Возможность досрочного одностороннего расторжения договора аренды без прописанных оснований - законно или нет?
Вопрос №6927635
из г. Москва
опубликован 24.05.2015, 14:55
опубликован 24.05.2015, 14:55
Я арендодатель!
Чтобы мне расторгнуть договор аренды раньше срока нужны основания прямо предусмотренным в самом договоре аренды. А если у меня НЕ прописаны основания, но прописана возможность досрочного одностороннего расторжения, это законно?
Например: Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон вне сроков действий договора и в порядке предусмотренном этим договором.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если договором не предусмотрен порядок одностороннего расторжения по инициативе арендодателя, то досрочное расторжение договора аренды по инициативе арендодателя может быть осуществленно по следующим основаниям:
- арендатор допускает существенные нарушения условий использования арендуемого имущества или использует имущество не по назначению
- в процессе пользования имуществом арендатор наносит ему существенный ущерб
- нарушает сроки внесения арендных платежей на постоянной основе (от 2 раз)
- не производит текущего ремонта имущества
Досрочное расторжение договора по инициативе арендодателя регулируется статьей 619 ГК РФ
24.05.2015, 15:00
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
добрый день! данный договор имеет юридическую силу? Он зарегистрирован в гос органах? Вы производите отчисления в налоговую?
Если да, то все, что прописано имеет силу.
Если нет, то это фиктивная бумажка, положения которой ни к чему не обязывают ни одну из сторон
24.05.2015, 14:59
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ.
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 620
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Законность расторжения договора аренды - возможно ли выселение арендаторов без уважительной причины?
Основания для расторжения договоров о целевой подготовке специалиста с высшим профессиональным образованием в соответствии
Причина досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендатора по соглашению сторон - нехватка денег для оплаты аренды.
Как расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке согласно условиям договора
Как расторгнуть договор аренды без возможности одностороннего расторжения со стороны арендатора?
Ограничения возможности расторжения договора найма для наймодателя и ссылка на законодательство
Как досрочно расторгнуть договор найма при отказе нанимодателя - вопросы и ответы.
Как расторгнуть договор аренды на длительный срок без одностороннего отказа по инициативе арендодателя и что делать
Возможно ли расторжение договора поставки одной стороной, если оно не запрещено, но и не указано в договоре
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут