Приобретение квартиры у матери-одиночки с инвалидным ребенком - вопросы, риски и документы.

1. Если разрешение опеки есть, то рисков тут не может быть (ст. 37 ГК РФ)

2. Выписку ЕГРН свежую, справку о лицах состоящих на регистрационном учете, свежую.

3. Дополнительно ничего не надо запрашивать. Сделку и так нотариус будет удостоверять. Он все проверит.

Георгий, сделка с отчуждение долей требует обязательного нотариального удостоверения статьи 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Нотариус запрашивает сведения о право принадлежности указанного имущества, проверяет лиц на дееспособность.

При отчуждении имущества принадлежащего несовершеннолетним детям должно быть разрешение органа опеки и попечительства на продажу. Ст. 21 ФЗ N 48 от 2008 г.

Георгий, имейте в виду если в разрешении будет прописано, что законный представитель обязан будет приобрести какое либо имущество на несовершенолетнего ребенка и не исполнит данное решение, сделка может быть признана не действительной, так как нарушены будут интересы ребенка.

Уважаемый Георгий!

Полностью согласна с рекомендациями коллег, однако я бы еще внимательно ознакомилась с договором, на основании которого социальная квартира передана в собственность продавцов.