Как продать квартиру, находящуюся в совместной собственности, если с сособой нет контакта?

Вопрос №14793933 из г. Иваново
опубликован 06.11.2018, 10:55

Нужен совет по поводу продажи по моей инициативе 1-но комнатной квартиры, принадлежащей мне и моему взрослому сыну в равных долях 50/50. Сын проживает с семьей за 3000 км в другом городе уже 15 лет и все усложняется тем, что мы с ним не поддерживаем давно отношения по его инициативе. Посоветуйте пожалуйста на ваш взгляд, какие мне надо предпринять действия в данной ситуации, если с его стороны нет ответа?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Волгоград, стаж 13 лет

4.9 467 отзывов

К сожалению, в таком случае распорядиться Вы сможете только своей половиной квартиры. При это также придется соблюсти правило, предусмотренной ст. 250 Гражданского кодекса РФ - Ваш сын как второй собственник квартиры будет обладать преимущественным правом покупки, принадлежащей Вам доли. Вы обязаны письменно предложить ему выкупить у Вас долю и только при его отказе (или неполучении ответа) можете продать долю иным лицам.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

Таким образом, Вы должны направить письменное предложение о продаже Вашей доли по указанной Вами цене по адресу его регистрации или (а лучше и туда и туда) по мету его фактического проживания (если известно).

В случае неполучения ответа в течение месяца со дня доставки указанного извещения, можете продать свою долю иному лицу.

06.11.2018, 11:03

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 165.1. Юридически значимые сообщения

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Здравствуйте! К сожалению, без согласия сына Вы не сможете продать всю квартиру, а сможете продать только свою долю. Удачи и всего доброго.

06.11.2018, 11:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать квартиру, находящуюся в совместной собственности, если с сособой нет контакта?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы