Как продать квартиру с несовершеннолетним ребенком и членами семьи, не проживающими в ней?

Ирина, начнём с того, что Вы не сможете продать квартиру с зарегистрированными в ней людьми, может конечно у вас это и получится, но наврядли кто то захочет купить жильё с таким обременением. В Вашей ситауции решение одно - обратится в суд с иском о признании утратившими права пользования жилым помещением сестры и отца. Составить грамотное исковое заявление и аргументированно отстаивать свою позицию. А вообще конечно необходимо больше информации: где проживают сестра и отец, на каком основании они занимают жил. площадь и т.д.

продайте для начала квартиру близкому вам третьему лицу, чтобы он имел абсолютное право выписать всех проживающих в квартире лиц.

Квартира в виде пая в кооперативе была приобретена в 1989 г. моей матерью. В 1994 г. она, в связи с покупкой новой квартиры переписала пай на меня, который был выплачен полностью в 1996 г. В 2006 г. я подтвердила право собственности и на данный момент являюсь единоличной владелицей квартиры без обременения. Т.е. изначально вся семья была прописана в моей квартире, но с 1996 г., они переехали жить в новую квартиру. Сейчас отец с матерью живут в новой квартире, а сестра живет с мужем отдельно.

В случае обращения в суд каковы шансы получить положительное решение?

Заранее спасибо за ответ.