Возможен ли предварительный договор на покупку квартиры от имени собственника без доверенности? Какие документы требуются для заключения такого договора?

Вопрос №14795400 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.11.2018, 15:20

Хотим купить квартиру. Покупать будем на матушку. Сейчас планируем заключить предварительный договор с задатком. Но не от имени матушки, а от своего (у меня нет доверенности). Вопрос: такой договор возможен? Или нужно либо от имени будущего покупателя либо от его представителя по доверенности? Если представителя, то нужна ли нотариальная копия паспорта, помимо доверенности?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

От покупателя надо заключать. Предварительный договор содержит обязательства по заключению основного. Паспорт и его копия не нужна. Доверенность может быть (ст. 185.1 ГК РФ)

06.11.2018, 15:23

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 185.1. Удостоверение доверенности

8 800 505-91-11

Нет, от своего имени предварительный договор покупки квартира на другого человека составить нельзя, только если от его имени вами по доверенности от него.

06.11.2018, 15:24

Спасибо за грамотный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Еремченко Алексей Евгеньевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 16 лет

4.8 160 отзывов

Здравствуйте! Даже предварительный договор должен быть заключен с тем лицом, кто будет являться покупателем по основному договору. А вот в общем порядке нотариального заверения копии паспорта не нужно, если это не будет прописано в договоре. Просто доверенность, где должны быть четко указаны, какие полномочия и на что именно она вам дает. Это для того, чтобы потом при оформлении регцентр не приостановил регистрацию права собственности.

06.11.2018, 15:38

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста