Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Москва, 07.11.2018, 03:14

Как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры через суд

Вопрос №14798068 из г. Москва
опубликован 07.11.2018, 03:14
В приватизированной квартире два владельца 2/3 моя мать,1/3 мой сын. С женой развёлся. В процессе приватизации я и жена от приватизации отказались. Сейчас после развода необходимо выписать бывшую жену. Ребёнок (15 лет) остаётся прописанным и со своей долей. Можно ли выписать её через суд. В совместном (не долевом) владении у нас с ней есть ещё квартира.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Теоретически такое возможно, если она длительное время не проживает на спорной жилплощади и не имеет намерения на ней проживать далее. Верховный Суд РФ в определении № 49-КГ 15-7 от 04.08.2015 г. на этот счет указал следующее: "в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. При этом из названия статьи 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно". В подобных случаях суд всегда выясняет у сторон, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и т.п. Так что формально шансы есть, но все зависит от конкретики. Такие дела.

07.11.2018, 07:58
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Выписать будет трудно так как она отказавшись от приватизации приобрела пожизненное право пользования ей и выписать её будет возможно если

она очень давно не проживает в той квартире

не платит коммунальных платежей.

07.11.2018, 03:22
Оценка автора вопроса:
Оперативно и понятно.

Добрый день

Выписать не трудно, а НЕВОЗМОЖНО, так как лицо отказавшееся от приватизации сохраняет право пожизненного пользования этой квартирой и это указано в договоре приватизации, даже если не проживает и не платит коммуналку.

07.11.2018, 05:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!

Здравствуйте. Она фактически в квартире проживает?

07.11.2018, 06:53
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

У нее право пожизненного проживания в квартире и выписать ее нельзя..

Но это не исключает возможности ее выселения в связи с выездом на иное место жительства и утрате права пользования (это позиция ВС РФ).

07.11.2018, 08:30
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!

Ситуация часто встречающаяся. Но многие юристы в таких делах допускают существенные ошибки. Начнем с того, что у Вас и у Вашей бывшей супруги право пользования квартирой не пожизненное, а бессрочное. Разница огромнейшая. И если ее не видеть, то и в суд обращаться бессмысленно.

Чтобы добиться в суде решения о признании Вашей бывшей супруги утратившей право пользования квартирой сначала до суда надо проделать немалую работу по подготовке доказательств. Без этого обращаться в суд нежелательно. Может быть только хуже, т.к. в случае отказа и вступления такого решения суда в законную силу бывшая потом всю жизнь будет на него ссылаться.

И если сын является собственником 1/3 доли и сейчас проживает с матерью, то обращаться в суд до его совершеннолетия крайне рискованно. Желательно подождать, пока сыну исполнится 18. Но если надо срочно решать вопрос, то все же только с предварительной тщательной подготовкой.

07.11.2018, 11:38
Оценка автора вопроса:
Благодарю.

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.8 5 067 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 873 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 913 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 574 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 552 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 614 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 489 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 532 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 298 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 070 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 98 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 631 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 902 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 930 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
5 1 909 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9 10 025 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 166 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7 13 728 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.2 68 215 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО НМО СИБИРЬ
5 27 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 14 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Гушкина З.М.
4.8 7 385 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Мурманск
Ионова Т.Е.
4.6 376 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5 51 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских