Как продать долю в доме, находящемся в плохом состоянии и неиспользуемом в течение длительного времени?

Вопрос №14799197 из г. Оренбург
опубликован 07.11.2018, 10:09

Question

Хочу продать долю в доме. Одна из долей фактически уже не существует (остались только стены деревянные) используется как кладовая, проживать невозможно). Хозяйки в живых нет лет 10, в наследство никто не вступал. Как мне продать свою долю. Кого извещать о продаже.? Спасибо.

Урванцев Вячеслав Леонидович · Accepted Answer

Здравствуйте, в случае, если никто не вступил в права наследство, то имущество признается выморочным и должно отойти в собственность государства, поэтому правопреемником будет администрация МО, но если Вы, допустим, захотите свою долю подарить, то уведомлять никого не нужно.

Бакалова Валентина Юрьевна · Answer

Здравствуйте Алексей! Если наследников нет, то доля переходит государству. Вы можете выкупить у государства эту долю и продать дом целиком. 
Для начала обратитесь к нотариусу и убедитесь что в наследство никто не вступал
 
Скорее всего нужно подать в суд на выкуп доли Вами, ответчику (в лице Администрации). Думаю в суде не будет особых трудностей. И Вы выкупите долю на основании рыночной оценки доли (думаю сумма не будет особо большой). Зато Вы продадите дом целиком, и у Вас не будет сложностей.

Алексей · Answer

Муниципалитет не регистрировал свое право на данную долю, могу ли я перед продажей известить администрацию города. Проведет ли нотариус такой договор купли продажи. Если принести документы, подтверждающие смерть хозяйки данной доли. Хозяйка умерла более 10 лет назад. Наследство никто не принимал. В реестре ФНП наследственного дела тоже нет.

Как продать долю в доме, находящемся в плохом состоянии и неиспользуемом в течение длительного времени?

Похожие вопросы

Продажа доли в доме с умершим собственником - что делать, если наследники отсутствуют после года

Продажа 1\3 доли земли с 1\3 дома.Здравствуйте!

Как оформить долю наследства, оставшуюся после смерти сестры мужа, при продаже собственного дома?

Как оформить наследство - старая бабушка, неоформленная доля и разваливающийся дом с никакими документами.

Как решить проблему с наследственной долей и долгом на квартире через суд?

Как продать долевую комнату без наследников - вопросы и решения

Как лучше оформить куплю-продажу доли, через нотариуса или в регистрационной палате.

Как продать дом в деревне без наследственных прав при наличии договора купли-продажи 1988 года.

Права наследников и проблемы с домом - чья доля?

Как продать наследство без выдела долей, если второй собственник угрожает расправой?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59