Вопрос о налоге при продаже недвижимости, превышающей её рыночную стоимость по кадастровой оценке

Вопрос №14799225 из г. Краснодар
опубликован 07.11.2018, 10:14

Вступила в наследство, продаю хату за 1 млн 200 тыс, кадастровая 2 млн 390 т, какой налог я должна заплатить, (по кадастровой столько никогда не продашь)?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кравченко Вадим Дмитриевич

Адвокат Краснодар, стаж 26 лет

4.8 1196 отзывов

Здравствуйте! При продаже недвижимости вам надлежит уплатить подоходный налог 13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи, эта же сумма будет влиять на размер налогового вычета. В некоторых случаях, например вы являетесь собственником недвижимости 5 и более лет от уплаты подоходного налога вы освобождаетесь. Кадастровая стоимость является налоговой базой для начисления земельного налога и налога на имущество физических лиц.

07.11.2018, 11:41

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА"

Юридическая фирма из города Ульяновск, стаж 7 лет

4.7 433 отзывa

Добрый день, Наталья Александровна.

В последнее время налоговая берет налог с кадастровой стоимости имущества. Если Вы не согласны с оценкой Вы можете провести свою экспертизу и снизить её через суд.

С уважением, АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА".

07.11.2018, 10:19

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Центр Содействия Бизнесу "СТЭНЛИ"

Юридическая фирма из города Великий Новгород, стаж 11 лет

4.8 5558 отзывов

По имуществу, находившемуся в собственности менее 3-х лет, право собственности на которое возникло после 2016 года, налоговая база при продаже рассчитывается как кадастровая стоимость умноженная на коэффициент 0,7. (если эта сумма больше стоимости продажи)

При продаже можно применить налоговый вычет в размере 1000000 (ст.220 НК РФ)

Таким образом, сумма налога составит 2390000*0,7-1000000=673000*13%=87490 руб.

09.11.2018, 08:40

Спросить юриста