Продажа квартиры с двумя комнатами - объединение кадастровых номеров и налоговые последствия
Вопрос №14800933
из г. Самара
опубликован 07.11.2018, 15:09
опубликован 07.11.2018, 15:09
Продаем квартиру, которая состоит из двух комнат. На каждую - свое свидетельство и свой кадастровый номер, статус - "комната" и у одной и у другой. Покупают с ипотекой. Банк требует объединить кадастровые номера и чтобы статус был-квартира. Будет ли налог с продажи в этом случае? Каждая из комнат была приобретена ранее договором купли-продажи. Расходы при покупке были больше, чем доход от продажи сейчас.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если Вы как, собственник, объедините комнаты в одно целое - квартиру (если в этом не будет проблем), из выписки Росреестра увидите, в каких долях на квартиру Вы собственник (если комнаты сейчас принадлежат разным людям).
В последующем, при продаже недвижимого имущества, квартиры, согласно Налогового кодекса РФ, Вы будете обязаны, как собственник доли в квартире, либо собственник целой квартиры, заплатить налог с полученного дохода от продажи квартиры. Т.е., 13 % от суммы, указанной в договоре о продаже квартиры, если вся квартира принадлежит Вам, либо 13% от суммы стоимости, принадлежащей Вам доли в квартире.
Учтите, что есть льготы по налогу для отдельных категорий граждан.
08.11.2018, 01:29
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 10 часов
Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 328
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 827
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 661
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 276
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 848
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 000
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 273
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5
36 098
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 756
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 361
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.8
1 373
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
169
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Калинов А.А.
5
3 492
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Нужно ли ставить на кадастровый учет комнату без кадастрового номера при покупке коммунальной квартиры целиком?
Как объединить две комнаты в одну квартиру - советы для покупателей.
Какая организация занимается установлением порядка пользования и получает ли при этом каждая комната свой кадастровый номер?
Как разделить кадастровый номер на две комнаты в общежитии - подход через нотариуса
Как изменить неверную информацию в кадастровом паспорте и приватизировать комнату в многоквартирном доме?
Как выделить комнату в отдельный объект в коммунальной квартире?
Вид права на имеющиеся комнаты в многоквартирном доме - долевая или индивидуальная собственность
Продаем комнату в двухкомнатной квартире, комната имеет кадастровый номер, нужно ли извещать собственников соседней комнаты?
Продажа и покупка квартир - совместные действия супругов и раздел имущества
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут