Продажа квартиры с двумя комнатами - объединение кадастровых номеров и налоговые последствия

Вопрос №14800933 из г. Самара
опубликован 07.11.2018, 15:09

Продаем квартиру, которая состоит из двух комнат. На каждую - свое свидетельство и свой кадастровый номер, статус - "комната" и у одной и у другой. Покупают с ипотекой. Банк требует объединить кадастровые номера и чтобы статус был-квартира. Будет ли налог с продажи в этом случае? Каждая из комнат была приобретена ранее договором купли-продажи. Расходы при покупке были больше, чем доход от продажи сейчас.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Китаева Ирина Викторовна

Адвокат Самара, стаж 33 годa

4.7 354 отзывa

Если Вы как, собственник, объедините комнаты в одно целое - квартиру (если в этом не будет проблем), из выписки Росреестра увидите, в каких долях на квартиру Вы собственник (если комнаты сейчас принадлежат разным людям).

В последующем, при продаже недвижимого имущества, квартиры, согласно Налогового кодекса РФ, Вы будете обязаны, как собственник доли в квартире, либо собственник целой квартиры, заплатить налог с полученного дохода от продажи квартиры. Т.е., 13 % от суммы, указанной в договоре о продаже квартиры, если вся квартира принадлежит Вам, либо 13% от суммы стоимости, принадлежащей Вам доли в квартире.

Учтите, что есть льготы по налогу для отдельных категорий граждан.

08.11.2018, 01:29

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 10 часов

Похожие темы:
Кадастровый номер
Договор куплю продажи
Продажа квартиры

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация