Возможности прекращения действия договора аренды торгового помещения при нарушении пунктов одной из сторон

Здравствуйте, Анатолий.

Договор будет считаться недействительным, если не соответствует требованиям закона для данного вида договоров.

Полагаю, что Вас волнует вопрос расторжения договора при наступлении определенных обстоятельств.

Обычно таким обстоятельством является не исполнение обязательств одной из сторон договора. В этом случае стороны либо вступают в обмен письменными претензиями для урегулирования проблемы, либо "потерпевшая" сторона уведомляет другую сторону о прекращении договора, по соответствующему основанию и с конкретной даты.

Чтобы прекратить оплачивать аренду - нужно сначала расторгнуть договор.

Разумеется, существуют варианты, при которых оплата может и не производиться, но только если Вы не могли пользоваться арендуемым помещением по независящим от Вас причинам, например - чинимые арендодателем препятствия в пользовании, либо другим арендатором, которого "поселил" в Ваше арендуемое помещение арендодатель. Либо просто - Вам не передали помещение в пользование по Акту.

Вы должны понимать, что для точного ответа на Ваши вопросы, целесообразно прочитать договор аренды, переписку (претензии) и ознакомиться с документами, подтверждающие оплату аренды. Все то же самое будет интересовать суд, для вынесения объективного решения.

Все, что Вы можете сделать самостоятельно - это внимательно прочитать порядок и условия прекращения договора аренды и следовать согласованному сторонами договора порядку..

Кстати, Вам ни что не мешает отсканировать документы, переслать юристу для ознакомления, оплатить работу и получить более адекватный ответ., либо приехать на очную консультацию с документами.

С уважением, Вячеслав Владимирович.