Можно ли близкому родственнику выкупить часть доли в общей квартире?

Добрый день.

Конечно может, однако в отношении доли несовершеннолетнего, потребуется спросить разрешение на сделку у органа опеки и попечительства.

Конечно может выкупить - сделками с долями занимается нотариусы...

Добрый день!

Действующее законодательство РФ не запрещает сделки по купле продаже недвижимости между близкими родственниками, но Вам придется получить разрешение на продажу доли ребенка у органов опеки.

Не можете, если есть доля несовершеннолетнего. Согласно п.3 ст.37 ГК РФ опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. Сестра является близким родственником Вам. Сделки в отношении нее с подопечным Вы не можете совершать. А дарение сестре от ребенка Вам не разрешат органы опеки и попечительства.

Свою долю можете продать или подарить (ст.209 ГК РФ). Через третье лицо неблизкого родственника сделку сможете провести, но нужно будет согласие органов опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ).

Добрый день! Продать доли можно, но что касается доли несовершеннолетнего, нужно будет разрешение органов опеки и попечительства, как правило, вы должны сразу предоставить документы как на старую квартиру так и на новую равноценную долю в другом жилом помещении для ребенка. Такой договор оформляется через нотариуса, к документам прилагается уже полученное разрешение от органов опеки. Договор подается через МФЦ в Росреестр для регистрации перехода права. Удачи!

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, исключительно только с согласия органа опеки и попечительства, а он его выдаст на определённых условиях, при выделении доли ребёнку, в другом жилом помещении, пригодном для проживания, на основании Федерального закона "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ (последняя редакция)

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, Галина.

Часть 3 ст.37 СК РФ регламентирует запрет на осуществление сделок с близкими родственниками подопечного: опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование.

В правовой сфере имеет большое значение точность формулировок, поэтому важно четко определять категории лиц, которые относятся к близким родственникам. В законодательстве данное понятие конкретно не обозначено, из-за чего часто возникают спорные ситуации.

Статьей 14 СК РФ определяется наличие близкого родства между следующими категориями граждан: Дети (родные, усыновленные) и родители. Братья и сестры. Могут быть полнородными (общие оба родителя), либо сводными (общий один родитель). Внуки/внучки и бабушки/дедушки. Бабушки или дедушки должны иметь кровную связь с одним из родителей внука или внучки.

Таким образом, Вы и Ваша РОДНАЯ сестра являетесь близкими родственниками, а Ваша родная сестра и Ваш ребенок близкими родственниками не являются. Поэтому, сделка возможна с согласия органа опеки. Если они такого согласия не дают, отказ можно обжаловать в суде. Но эта процедура долгая.

Тетя ребенка (Ваша сестра) близким родственником ребенка не является в силу положений ст. 14 Семейного кодекса РФ близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Тетя в данный перечень не входит. Поэтому надо обжаловать отказ в разрешении в суде.

Однако наши органы опеки Омского района Омской области не дают согласия ссылаясь на статью 37 ГК.