Как продлить договор социального найма жилья и что делать в случае отказа

Вероятно Вы имеете в виду договор найма специализированного жилого помещения, которое Вам предоставлено как ребенку-сироте? Именно такие договоры заключаются на срок пять лет. Все договоры социального найма являются бессрочными.

Вам следует обратиться в районную администрацию с заявлением об исключении занимаемого жилого помещения из фонда специализированных жилых помещений, включения этого помещения в жилищный фонд города, предназначенный для заселения по договорам социального найма, признания Вас нанимателем и заключения с Вами бессрочного договора социального найма жилого помещения.

Долг лучше погасить, чтобы Вас не признали попавшим в тяжелую жизненную ситуацию, т.к. в таком случае с Вами могут опять заключить договор найма специализированного помещения на новый срок, а не договор соцнайма бессрочно..

Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"

Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение

.

6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.