Как заставить сестру мужа отказаться от доли в гараже в обмен на долю участка?

Здравствуйте, Петро!

Можете предъявить иск о принудительной продаже вам ее доли ввиду ее малозначительности и отсутствия заинтересованности у собственника в пользовании данным имуществом, отсутствия возможности выделить ей ее долю в натуре (не несет расходов на ремонт, не пользуется и т.д.) Затем можете предложить имея на руках решение суда в обмен участок, если у нее есть в нем заинтересованность.

Начинайте с досудебного урегулирования спора-т.е. с отправки заказного письма с уведомлением о вручении, в котором опишите ваши предложения о продаже ею вам доли.

Уплатить расходы на содержание гаража, взыскать с нее ее долю. Тогда будет думать..

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли.

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.