Мы фактически живем отдельно, но официально развод не оформляем.

Вопрос №148127 из г. Москва
опубликован 19.03.2004, 15:58

Скажите, пожалуйста! На имя мужа записан загородный дом. Мы фактически живем отдельно, но официально развод не оформляем. Он хочет передать дом мне с двумя нашими детьми. Как это сделать? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Загородный дом ваш супруг может передать в вашу собственность брачным договором. Если дом был куплен (построен) в браке, он не сможет продать или подарить его Вам лично, но только вашим детям, поскольку согласно ст.34 Семейного кодекса РФ этот дом - Ваша совместная с супргом собственность. У нотариус, конечно, есть бланки многих договоров, но оформление сделки у нотариуса (что необязательно) будет стоить вам 1,5% от суммы сделки. Так что иногда все-таки целесообразно оформлять договор в простой письменной форме. Если вам потребуется дополнительная консультация или помощь - обращайтесь. С уважением,

21.03.2004, 13:52

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации

Статья 34. Совместная собственность супругов

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Дом сейчас находится в вашей совместной собственности независимо от того, что оформлен на мужа (если я правильно поняла - он приобретен в браке).

Поэтому все сделки с домом с вашего согласия. Подарить себе свое имущество вы не сможете - у вас и так там 1/2 часть. Так что нужно разделить дом пополам и муж сможет подарить детям 1/2 часть. Налог на дарение дети платят, если они не зарегистрированы с отцом в доме. И высокий. Но если зарегистрированы, то вам проще , чтобы муж подарил дом целиком детям с вашего нотариального согласия.

Сделки оформляются в простой письменной форме с обязательной регистрацией в регистрационных органах ( нотариальное оформление только по вашему желанию - дополнительные траты - процент от стоимости дома, может быть невыгодно).

19.03.2004, 17:39

Спросить юриста