Проблемы с арендатором - неуплата коммунальных платежей и оставленный мусор. Как решить ситуацию?

Вопрос №14813315 из г. Мурманск
опубликован 09.11.2018, 20:42

Question

Сдавал квартиру человеку, был составлен договор аренды, где прописано, как производится оплата. В частности коммунальные платежи+сумма за аренду. В телефонном разговоре он подтверждал, что ком. услуги он оплатил, деньги за аренду переводил моб. банком. Он съехал, пришли ком. платежи, и видно, что он не платил за них (у меня не было возможности проверить, был в отпуске). Теперь на его телефоны не дозвониться, в соц. сетях он игнорирует сообщения. Плюс ещё оставил на антресолях в квартире кучу пакетов с мусором, запах ужасный. Подскажите пожалуйста, куда обратиться и что делать?

Шамолюк Ирина Александровна · Accepted Answer

Добрый вечер, Артем!

Сначала нужно оплатить коммунальные платежи, а потом подать Иск в суд и взыскать с него в порядке регресса эту сумму, ссылаясь на условия вашего договора. Иск подается в порядке ст. 131, 132 ГПК РФ. Нужно грамотно все сделать, что бы взыскать с него..

Сальников Анатолий Александрович · Answer

Теперь задолженность по коммуналке платить придется Вам, а потом взыскивать в суде в регрессном порядке с него.

Барков Александр Юрьевич · Answer

Здравствуйте, Артём!

Для начала Вам необходимо направить арендатору претензию (заказным письмом) по месту его прописки, с указанием Ваших требований, в частности следует истребовать оплату коммунальных услуг по договору аренды (с ссылкой на пункт договора) и причиненные убытки.

В случае, если арендатор не ответит Вам в разумный срок, необходимо самостоятельно оплатить коммунальные платежи, а также обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств. Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика (иначе - ознакомьтесь со статьёй 29 ГПК РФ).

К иску необходимо приложить документы, указанные в статье 132 ГПК РФ.

Настоятельно советую Вам обратиться к компетентному юристу, который поможет составить исковое заявление, проконсультирует Вас в наиболее сложных моментах и представит интересы в суде.

Проблемы с арендатором - неуплата коммунальных платежей и оставленный мусор. Как решить ситуацию?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Спорный вопрос - возможно ли включать оплату за капитальный ремонт в коммунальные расходы при аренде квартиры

Спор о незаконной аренде - Присвоение арендной оплаты и возможность доказательства в суде

Как взыскать задолженность за коммунальные услуги через суд, если квартиранты съехали, оставив долги?

Как возвратить задолженность за коммунальные платежи при аренде квартиры и чья ответственность за незарегистрированный договор

Возможность взыскания долга за коммунальные услуги при отсутствии уплаты налогов с квартиры - стоит ли подавать иск?

Можно ли использовать смс как доказательство в суде для взыскания задолженности по коммунальным услугам?

Как вернуть неполученные платежи за коммунальные услуги и аренду после окончания договора аренды квартиры?

Как вынудить должника-арендатора выплатить задолженность по квартире и коммунальным услугам?

Сколько стоят услуги юриста в данном случае?

Шансы на взыскание неоплаченных коммунальных услуг в суде при невыплате арендаторами

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59