Как не покупать брелок и сохранить доступ к арендованному машиноместу в гараже с новым шлагбаумом?

Вопрос №14822086 из г. Балашиха
опубликован 12.11.2018, 10:31

Арендую машиноместо в народном гараже. Арендодатель-ГБУ Жилищник. В гараже есть еще одна компания, которую привели собственники машиномест. Эта компания установила шлагбаум и заявляет, что с 14 ноября сего года въезд будет осуществляться только при помощи электронного брелока. Брелок предлагают купить. Я не хочу покупать брелок. Понимаю, что где-то неправа компания, которая установила шлагбаум. Подскажите, пожалуйста, какую правовую позицию мне занять, чтобы не покупать брелок и продолжать пользоваться арендованным машиноместом?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Пока не очень понятно на основании чего арендодателем является ГБУ Жилищник?

Он что собственник гаражей?

12.11.2018, 17:41

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 613. Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество

Тихонов Борис Леонтьевич

Юрист из города Новосибирск, стаж 35 лет

4.7 6668 отзывов

Ссылайтесь на статью 613 ГК РФ

При заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков.

12.11.2018, 10:38

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81458 отзывов

Здравствуйте.

Ответ Тихонова неверен.

В данном случае Вы являетесь законным владельцем гаража и можете требовать устранения препятствий в пользовании имуществом наравне с собственником на основании статей 305 и 306 ГК РФ.

12.11.2018, 10:45

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

ГБУ Жидищник является арендодателем на основании оперативного управления имуществом - гаражным комплексом. Собственник имущества - департамент городского имущества Москвы.

12.11.2018, 21:06

Спросить юриста