Имеет ли она на это право, если да, то как лучше поступить в указанной ситуации.

Question

Прошу вас дать мне совет в следующей ситуации:
 После смерти бабушки я получил по наследству двухкомнатную квартиру. Через год я женился. Еще через полгода я один приватизировал указанную квартиру. Жена в этой квартире не прописана, в приватизации участия не принимала. Детей у нас нет. С женой мы прожили 8 лет. Сейчас, когда встал вопрос о разводе, жена стала претендовать на часть этой квартиры. Имеет ли она на это право, если да, то как лучше поступить в указанной ситуации. 
 С уважением:

 И.С.

Калашникова Екатерина Евгеньевна · Accepted Answer

Нельзя два раза получить в собственность одну и ту же квартиру: вы либо ее приватизировали. либо получили по наследству. Однако и в том и в другом случае вы имеете право личной собственности на квартиру (ст.36 Семейного кодекса РФ). Ваша супруга не имеет юридических оснований претендовать на право собственности в отношении квартиры. Но согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ член семьи собственника, проживающий в жилом помещении, приобретает равное право пользования в данной квартире (доме и т.п.). В соответствии со ст.127 Жилищного кодекса РСФСР данное право сохраняется за ними и в случае прекращения семейных отношений с собственником квартиры. С уважением,

Дегтярева Ольга Леонидовна · Answer

Вы получили эту квартиру по наследству и это первый признак того, что квартира не относится к имуществу, совместно нажитому супругами (тем более, что вы получили ее до брака). Что касается приватизации квартиры уже во время брака (т.е перехода квартиры в собственность), то в соответствии с ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов ДО ВСТУПЛЕНИЯ В БРАК, а также имущество, полученное одним из супругов ВО ВРЕМЯ БРАКА в дар, в порядке наследования или ПО ИНЫМ БЕЗВОЗМЕЗДНЫМ СДЕЛКАМ (имущество каждого из супругов), ЯВЛЯЕТСЯ ЕГО СОБСТВЕННОСТЬЮ. Приватизация как раз является такой безвозмездной сделкой (Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

20.03.2004, 15:44

Спасибо Вам огромное! Настает иногда момент, что человеку просто некуда обратиться! Вы меня очень успокоили, помогли не принимать скоропалительных решений....
Еще раз- огромное спасибо!

Спросить юриста

Имеет ли она на это право, если да, то как лучше поступить в указанной ситуации.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как разделится квартира при разводе, если муж не является собственником и не прописан в ней?

Возможно ли оспорить вторую приватизацию на одну и ту же квартиру, если она уже была приватизирована ранее?

С 1990 года вме-сте с семьей проживали (прописаны) в квартире моей бабушки.

С 1990 года вместе с семьей проживали (прописаны) в квартире моей бабушки.

Что происходит с квартирой, унаследованной до брака, после развода?

Какое право имеет жена на долю в квартире при разводе, если она уже имеет свою квартиру?

Права мужа при разводе на приватизированную квартиру, где он не является собственником.

Когда и как составить брачный договор в случае приватизации квартиры, чтобы защитить свои интересы?

В моей квартире проживают мои жена и двое несовершеннолетних детей, прописаны.

Как оформить квартиру по завещанию и предотвратить возможные проблемы с сестрой?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59