Как стать собственником квартиры, если продавец умер после регистрации договора?

Вопрос №148400 из г. Королёв
опубликован 22.03.2004, 09:30

К вопросу 148393:

Здравствуйте, уважаемые юристы!

Помогите разобраться в такой ситуации.

Я заключил договор купли-продажи (как покупатель), причем часть денег уплатил сразу. Остальную часть денег и передачу квартиры стороны должны осуществить после регистрации договора. Но продавец внезапно умер.

Договор зарегистрирован в ГУЮ. Как мне теперь стать собственником?

Спасибо.

Существующие ответы:

22 марта 2004 г. 09:23

Если договор зарегистрирован, то вы и являетесь собственником. А доплатить деньги вы должны наследникам. В чем проблема? Или он умер до окончания регистрации?

Нет, умер после регистрации. Но кто будет подписывать передаточный акт по договору со стороны продавца? И когда это произойдет: до или после принятия наследниками наследства?

Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Обратитесь в Мособлрегистрацию за получением свидетельства. Поскольку договор прошел регистрацию, Вы - собственник. Если Мособлрегистрация по каким-то причинам откажется выдать вам свидеьтельство о праве собственности, вам придется обратиться в суд с иском о признании вашего права собственности на квартиру. Однако, скорее всего, этого не потребуется.

Передаточный акт подпишут наследники, они несут ответственность по обязательствам умершего. Вам действительно есть смысл дождаться окончания срока 6 месяецв с тем, чтобы определился круг наследников по закону, которым вы обязаны будете передать вторую часть денег за квартиру.

С уважением,

23.03.2004, 00:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Такие ситуации конечно не часто возникают. В принципе в случае возникновения проблем, можно и через суд оформить акт передачи по аналогии с уклонением продавца от подписания. Но в любом случае и в судебном порядке это делается только после опредления наследников (6 месяцев).

А так думаю, нужно, чтобы наследники приняли наследство и подписали акт после передачи вами денег наследникам (деньги должны входить в состав наследственного имущества у нотариуса).

22.03.2004, 09:47

Спросить юриста