Возможно ли взыскать недоплату за коммунальные услуги после выкупа доли бывшего супруга в квартире?

Вопрос №14844010 из г. Ярославль
опубликован 16.11.2018, 10:34

После развода бывшему мужу по договору дарения перешла 1/3 квартиры. За 7 лет в квартире не жил, коммунальные платежи и капремонт не оплачивал. Сейчас я выкупаю его долю. Боюсь спугнуть и об оплате не заговариваю. Смогу ли я после завершения сделки вернуть с него недоплату за прошедшие годы по суду? Или став бывшим владельцем, он теряет и прошедшие обязательства к жилому помещению.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федотова Ольга Юрьевна

Юрист Ярославль, стаж 7 лет

4.9 123 отзывa

На практике суд взыскивает плату за коммунальные услуги с тех, кто в квартире реально проживал, а ту плату, которая всегда является бременем собственника (например, платежи за капремонт, за содержание и ремонт) - с собственника. Он может заявить о пропуске срока давности, и тогда взыщете только за три года (если докажете, что все это время Вы оплачивали за него. Если Вы не оплачивали и образовался долг, то тогда исполнители услуг сами будут принимать меры ко взысканию долга)

Прописать в договоре купли-продажи условие о возмещении супругом потраченных Вами средств на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере таком-то - лучший вариант. В таком случае сторона договора добровольно берет на себя обязательство, и через суд понудить его оплатить будет проще.

Если супруг не будет согласен, то примите компромиссный вариант, выщитав, сколько Вы бы взыскали с него по суду, например.

16.11.2018, 10:52

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Здравствуйте.

Все будет зависеть от условий договора.

16.11.2018, 10:36

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста