Ипотечная квартира - возможность ее неотъемлемости в случае конфликта с другими договорами продажи

Вопрос №14854379 из г. Москва
опубликован 18.11.2018, 22:24

Купили квартиру по договору купли продажи с использованием ипотечных средств, ипотека застрахована титулом, обьявился еще один человек с договором купли продажи нотариальным, у них по договору деньги переданы, имеется акт и договор с ячейкай. Они сказали что будут подовать в суд. Какие шансы что у нас квартиру не отберут. Продавец пропал не дозвониться.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65424 отзывa

У Вас хорошие шансы, так как у Вас право зарегистрировано.

Применимые нормы права.

ГК РФ Статья 398. Последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь

В случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск.

Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.

19.11.2018, 08:26

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 398. Последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.6 2110 отзывов

Максим добрый вечер! Шанс в вашем случае есть, еслииу вас заоегистрировано право собственности! Практика судебная такая, кто раньше зарегистрировал право, за тем и преимущество!

18.11.2018, 22:28

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста