Обман продавца - Возможность вернуть аванс за покупку дома

Вопрос №14857198 из г. Москва
опубликован 19.11.2018, 14:07

Мои родители в начале сентября, хотели купить (3/8) часть дома, был составлен Предварительный договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, по нему же выплатили NN сумму аванса. Продавец сказал что 28 сентября в Росреестре будет готово свидетельство о собственности на дом, после все перенеслось на 9 ноября, после он прислал СМС " только 22 ноября Росреестр поставит дом на кадастровый учет. И выдаст свидетельство на дом. Как у всех заявителей, построении приостанавливал, доносили документы срок годности в электронном виде на документах через МФЦ..." Вопрос в том что может ли это быть обманом? Так как было обнаружено объявление о продаже дома целиком этим же человеком... Есть ли возможность вернуть отданный аванс? И как это лучше всего сделать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7416 отзывов

Если срок действия предварительного договора еще не истек, направляйте письменное требование о заключении основного договора. Если не заключит - Вы вправе требовать его заключения в судебном порядке.

Если же срок действия предварительного договора истек, и при этом ни одна из сторон не направила другой уведомление с предложением заключить основной договор, то Вы вправе требовать только возврат уплаченного аванса.

19.11.2018, 14:27

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Урванцев Вячеслав Леонидович

Юрист из города Омутнинск, стаж 17 лет

4.9 3477 отзывов

Здравствуйте, свидетельства на дом не выдают с 2016 г. , документом, подтверждающим права собственности на объект недвижимости, является выписка из ЕГРН. Возможность вернуть аванс, выплаченный по предварительному договору есть в судебном порядке в случае неисполнения продавцом условий предварительного договора.

19.11.2018, 14:25

Спросить юриста

Захарова Ирина Августовна

Юрист из города Москва, стаж 39 лет

4.7 1909 отзывов

Здравствуйте, Олеся Анатольевна. Вы вправе расторгнуть договор и требовать возврата аванса (если только это не задаток, так как в этом случае задаток остается у продавца).

19.11.2018, 14:25

Спросить юриста