Обман продавца - Возможность вернуть аванс за покупку дома

Question

Мои родители в начале сентября, хотели купить (3/8) часть дома, был составлен Предварительный договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, по нему же выплатили NN сумму аванса.
Продавец сказал что 28 сентября в Росреестре будет готово свидетельство о собственности на дом, после все перенеслось на 9 ноября, после он прислал СМС " только 22 ноября Росреестр поставит дом на кадастровый учет. И выдаст свидетельство на дом. Как у всех заявителей, построении приостанавливал, доносили документы срок годности в электронном виде на документах через МФЦ..."
Вопрос в том что может ли это быть обманом?
Так как было обнаружено объявление о продаже дома целиком этим же человеком...
Есть ли возможность вернуть отданный аванс? И как это лучше всего сделать?

Лукина Евгения Владимировна · Accepted Answer

Если срок действия предварительного договора еще не истек, направляйте письменное требование о заключении основного договора. Если не заключит - Вы вправе требовать его заключения в судебном порядке. 
Если же срок действия предварительного договора истек, и при этом ни одна из сторон не направила другой уведомление с предложением заключить основной договор, то Вы вправе требовать только возврат уплаченного аванса.

Урванцев Вячеслав Леонидович · Answer

Здравствуйте, свидетельства на дом не выдают с 2016 г. , документом, подтверждающим права собственности на объект недвижимости, является выписка из ЕГРН. Возможность вернуть аванс, выплаченный по предварительному договору есть в судебном порядке в случае неисполнения продавцом условий предварительного договора.

Захарова Ирина Августовна · Answer

Здравствуйте, Олеся Анатольевна. Вы вправе расторгнуть договор и требовать возврата аванса (если только это не задаток, так как в этом случае задаток остается у продавца).

Мысник Нина Николаевна · Answer

Здравствуйте! 
Свидетельства не выдаются в настоящее время! 
Нужно заказать выписку из реестра недвижимости, посмотреть вообще, кто является собственником земельного участка. 
Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно изучить документы на земельный, дом и сам предварительный договор купли-продажи. 
Возможно и возможно отказаться от сделки и вернуть деньги.

Обман продавца - Возможность вернуть аванс за покупку дома

Похожие вопросы

Как вернуть остаток аванса после расторжения предварительного договора купли-продажи и продажи недвижимости?

Как вернуть аванс по предварительному договору купли-продажи земельного участка в случае невозможности продажи квартиры

Формулировка аванса в основном договоре купли-продажи земельного участка - вопросы и ответы

Претензии к Росреестру по несанкционированному оформлению дома на покупателя и взиманию налогов

Вопрос возврата задатка при отказе от сделки из-за отсутствия права собственности на землю

Проблемы с оформлением документов по дому - вопросы к расторжению предварительного договора и возврату аванса

Росреестр отказал в передаче права собственности на земельный участок с домом, оплату произвели через аккредитив

Квартира оказалась купленной в браке - можно ли вернуть аванс при наличии ошибок в документах?

Какие права имеет продавец после составления предварительного договора о купле-продаже дома при некорректной формулировке условий?

Какие документы находятся в Росреестре после оформления договора купли-продажи квартиры и что делать в ожидании

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59