Как защитить поручителя при невозможности оплаты ипотеки?

Question

Мы приобрели дом в ипотеку без поручителей и созаёмщиков. Спустя некоторое время вынуждены были оформить реструктуризацию кредита, сроком на год. Оформили доп соглашение к кредитному договору и поручителем выступил племянник. Более года мы выполняли кредитные обязательства, но на сегодняшний день у нас нет возможности оплачивать ипотеку. Меня более интересует вопрос о племяннике. Как возможно его огородить от проблем? Дом в залоге у банка, разве банк имеет право взымать деньги с поручителя?

Терновых Игорь Александрович · Accepted Answer

В соответствии со ст. 363 ГК РФ,

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

, соответственно, только надлежащее исполнение условий договора заёмщиком может "оградить" поручителя от обязанностей по договору.

Штронда Анастасия Александровна · Answer

Никак. Нужно было думать и ему, и Вам перед оформлением поручительства. Почитать о таком договоре хотя бы в интернете. Ваш племянник считайте, полностью отвечает перед банком на всю сумму вклада всем своим имуществом. Могут арестовать его счета через суд, если Вы не будете платить. Могут наложить запрет на рег. действия на его автомобиль, квартиру.

19.11.2018, 16:31

Спасибо за вашу работу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как защитить поручителя при невозможности оплаты ипотеки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Риски и возможность отказа поручителей в реструктуризации кредита недобросовестного заемщика

Проблемы с валютной ипотекой - отказ поручителя создает сложности для реструктуризации кредита

После того как кредит был получен через некоторое время человек взявший кредит перестал выплачивать кредит банку.

Как выйти из поручительства по ипотечному кредиту в Сбербанке, если разведены, но остаюсь поручителем?

Обязательства пропущенного поручителя по кредитному договору - сохранение или прекращение?

Как отменить договор поручительства в случае невыплаты кредита компанией-заемщиком и единственным поручителем являющимся

Защита поручителей в ситуации банкротства физического лица - возможность прекращения обязательств

Банк не обращался к поручителям после включения кредитных обязательств физического лица в реестр банкротства

Какие права имеют поручители в случае банкротства физического лица и погашения кредита

Изменился ли статус поручителя после реструктуризации кредита?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59