Администрация требует сноса железного гаража на территории с давнишним кадастровым номером - что делать в такой ситуации?

Добрый день!

Получайте решение апелляционной инстанции и подавайте кассационную жалобу в президиум Краснодарского краевого суда, в соответствии со ст. 377 ГПК РФ, к жалобе приложите имеющиеся решения судов в Вашу пользу.

В любом случае придется подавать кассационную жалобу. Иначе гараж будет снесен в принудительном порядке (ст. 209 ГПК РФ).

Вам надо получить определение апелляционной инстанции и подготовить кассационную жалобу. Только так.

Решения судов, вступившие в законную силу, будут обязательны в Вашем случае. Вместе с тем, пока убирать гараж не нужно. Пройдите все инстанции до Верховного суда РФ.К сожалению, практика Краснодарского краевого суда сейчас такова.

ГПК РФ Статья 377. Порядок подачи кассационных жалобы, представления (в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

1. Кассационные жалоба, представление подаются непосредственно в суд кассационной инстанции.

2. Кассационные жалоба, представление подаются:

1) на апелляционные определения верховных судов республик, краевых, областных судов, судов городов федерального значения, суда автономной области, судов автономных округов; на апелляционные определения районных судов; на вступившие в законную силу судебные приказы, решения и определения районных судов и мировых судей - соответственно в президиум верховного суда республики, краевого, областного суда, суда города федерального значения, суда автономной области, суда автономного округа;

2) на апелляционные определения окружных (флотских) военных судов; на вступившие в законную силу решения и определения гарнизонных военных судов - в президиум окружного (флотского) военного суда;3) на постановления президиумов верховных судов республик, краевых, областных судов, судов городов федерального значения, суда автономной области, судов автономных округов; на апелляционные определения верховных судов республик, краевых, областных судов, судов городов федерального значения, суда автономной области, судов автономных округов, а также на вступившие в законную силу решения и определения районных судов, принятые ими по первой инстанции, если указанные решения и определения были обжалованы в президиум соответственно верховного суда республики, краевого, областного суда, суда города федерального значения, суда автономной области, суда автономного округа, - в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации;

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 23-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)4) на постановления президиумов окружных (флотских) военных судов; на апелляционные определения окружных (флотских) военных судов, а также на вступившие в законную силу решения и определения гарнизонных военных судов, если указанные судебные постановления были обжалованы в президиум окружного (флотского) военного суда, - в Судебную коллегию по делам военнослужащих Верховного Суда Российской Федерации.

(п. 4 в ред. Федерального закона от 12.03.2014 N 29-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)3. С представлениями о пересмотре вступивших в законную силу судебных постановлений вправе обращаться:

1) Генеральный прокурор Российской Федерации и его заместители - в любой суд кассационной инстанции;

2) прокурор республики, края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа, военного округа (флота) - соответственно в президиум верховного суда республики, краевого, областного суда, суда города федерального значения, суда автономной области, суда автономного округа, окружного (флотского) военного суда.

Здравствуйте, скорее всего границы земельного участка, относящегося к МКД не установлены, поэтом уадминистрация считает их землями общего пользования. После подачи кассационной жалобы инициируйте межевание

и установление границ земельного участка за счет администрации МО в порядке ст. 16 ФЗ о введение в действие ЖК РФ

4.Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

5. Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Добрый день. Придомовой территорией считается участок земли, который занят не только самим домом, но и его парковкой, пожарными проездами, детскими площадками, а также инженерными коммуникациями, обеспечивающими полноценное функционирование конкретного дома в соответствии с п.4 ч.1 ст.36 Жилищного Кодекса РФ

Распоряжение общей собственностью собственников МКД без их согласия не допускается, в том числе и Администрацией муниципального образования.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда РФ, данных в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 28 мая 2010 г. № 12-П, и п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" собственники помещений многоквартирного дома являются законными владельцами земельного участка под многоквартирным домом, независимо от проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом».

Для урегулирования спорного вопроса, обратитесь с кассационной жалобой в Краснодарский краевой суд.