Особенности приватизации частного сектора - вопросы права собственности на земельный участок и его разделения внутри семьи

Ситуация: Частный сектор. Семья из трех человек. Дом был приватизирован на троих поровну (у каждого имеется свидетельство о государственной регистрации права), на основании: договора об определения долей в праве общей собственности на квартиру. А земельный участок, на котором стоИт дом, оформил на себя один из собственников. Данный земельный участок был оформлен на основании: выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок площадью 940 кв.м. (это вся площадь участка!). О чём он получил запись в ЕГРН. НО САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ, что выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок площадью 940 кв.м имеется у каждого члена семьи! (только отличается дата получения выписки). На данный момент другие члены семьи не поддавали заявления на право собственности земельного участка. Вопросы: 1) Как так получается, что ВЫПИСКА на землю имеется у каждого, а право собственности оформил один из членов семьи НА СЕБЯ ПОЛНОСТЬЮ? 2) Какие документы могли ему позволить это сделать? (кроме выписки из похозяйственной книги)? Как найти (узнать) эти документы-основания остальным членам семьи? 3) Какой срок обжалования права собственности на земельный участок? 4) ЧТО ДЕЛАТЬ чтобы разделить земель. Участок на всех поровну?