«Неуплата за квартиру и наживание «посторонних» жильцов - как привлечь к ответственности собственника квартиры»

Question

В двухкомнатной квартире три собственника (по приватизации) в равных долях. Все трое собственника прописаны. Один собственник периодически приезжает в квартиру, второй собтвенник имеет свое жилье, но не прописан в нем (договор купли - продажи).. А третий собственник постоянно проживает в квартире и водит своих сожителей. Ведет аморальный образ жизни, за квартиру не платит в течение пяти лет. Оплату за квртиру оплачивают двое собственников, не проживающих постоянно в этой квартире. При этом двоих собственников в квартиру третий собственник не пускает. Можно ли как-то привлечь к ответственности третьего собственника за недлежащее использование квартирой, проживание посторонних лиц и систематическую неуплату за квартплату? Если можно, назовите пожалуйста статьи... Заранее благодарю.

Хорошавин Артём Михайлович · Accepted Answer

Добрый день! В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В судебном порядке вы можете взыскать свои расходы с третьего собственника.

Каплун Сергей Андреевич · Answer

Для начала сособственникам не проживающим на постоянной основе нужно выделить долю в оплате коммунальных платежей и определить порядок пользования квартирой и в двухкомнатной квартире оставить нерадивой собственнице меньшую комнату.
В любое время каждый из зарегистрированных в квартире вправе прийти в неё и проживать, а если этому чинятся препятствия то вызывать наряд полиции. Полиция может отказаться вселять - это не её функция, но факт будет зафиксирован и возникают основания для обращения с иском о вселении в суд.
Проживание посторонних лиц - незаконно, вызывайте наряд полиции.

Ирина Валерьевна · Answer

Долю в оплате коммунальных платежей определить судом?

«Неуплата за квартиру и наживание «посторонних» жильцов - как привлечь к ответственности собственника квартиры»

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Правовые аспекты - Может ли собственник подать на другого собственника в суд за неуплату квартплаты и какие последствия

Вопрос по выписке из квартиры через суд - Могут ли трое собственников выписать старого собственника без согласия нового?

Распределение долей в квартирной плате среди 4 собственников и прописанных лиц

Препятствия продаже квартиры - Как исключить возможность продажи при сопротивлении собственников?

Какие права имеет и обязанности несет третий собственник квартиры?

Вопрос: возможно ли отсудить у третьего собственнка его долю в пользу оставшихся двух собственников, так как остро в жил.

Как определяется плата за квартиру для одного собственника в случае, если в квартире прописаны 4 человека?

Имеет ли право четвертый собственник квартиры подарить свою долю кому-либо не из проживающих в этой квартире?

Ответственность второго собственника после пожара в двухкомнатной квартире с долгами по ЖКХ - что делать и как продать свою долю?

Ответственность собственника за неоплату коммунальных платежей в прописанной квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59