Как получить 13% возврат от покупки квартиры - рассматриваем схему с передачей квартиры от мамы к гражданской жене и дальнейшим выкупом

Вопрос №14872210 из г. Казань
опубликован 21.11.2018, 21:46

Я хочу получить 13% возврат от покупки квартиры. Что я хочу сделать. У мамы есть квартира, кадастровая цена 1400000 руб. Мама продает моей гражданской жене (не является родственником) квартиру за 2 млн. руб. Далее через 2 недели гражданская жена продает мне тоже за 2 млн. руб. Я на следующий год подаю в налоговую на возврат. Гражданская жена, чтобы не платить налог подает декларацию с подтвержденными документами расходы на приобретение этой жилой недвижимости. Т.Е. 2 млн. - 2 млн.=0 Вопрос 1. Достаточно ли подтвердить расходы, если они прописаны в договоре купли-продажи? 2. Возможно ли моя схема описанная выше? Смогу ли пройти камеральную проверку и получить возврат? Или есть другие схемы?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40166 отзывов

Возможно. Т.к. речь о сожительнице, то пункт 5 статьи 220 НК РФ здесь неприменим, т.е. вычет согласно ст.220 НК РФ получить можно. Факт передачи денежных средств нужно будет подтвердить распиской и указать в договоре, что оплата произведена полностью, чтобы не висело обременение.

Но главный риск здесь в том, что мать "продаст" квартиру сожительнице, не взяв с нее денег, но выдав ей расписку, а та не продаст Вас, а оставит Вас с матерью без жилья. Отобрать у нее квартиру будет практически невозможно. Поэтому делайте выводы, нужно ли Вам так рисковать или лучше самому купить себе квартиру и потом получить вычет.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как получить 13% возврат от покупки квартиры - рассматриваем схему с передачей квартиры от мамы к гражданской жене и дальнейшим выкупом

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы