Покупка земли и готового дома в ТСН - возможность оформить строение как жилой дом и потенциальные проблемы
Вопрос №14875316
из г. Москва
опубликован 22.11.2018, 14:28
опубликован 22.11.2018, 14:28
Хотим купить землю и достроенный дом в ТСН. Собственность на землю у застройщика есть. Застройщик предложил такую схему;
1) Оформить договор купли-продажи на землю и зарегистрировать ее;
2) оформить дом, как будто это мы его построили.
Вопрос: сможет ли мы оформить строение, как жилой дом в собственность? Какие проблемы могут возникнуть при этом?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не советую так делать совсем.
ДОкументы на строительство все у них и на них.
ОН с Вас могут взять цену двойную, по суду.
Если отдельно оценить землю, купить и одновременно дом, как выполненные работы со стройматериалами в полной цене дома.
Тогда можно.
Также советую, посмотрите кому принадлежат дороги, ЛЭП, вода, газ.. и сколько за это берут эти собственники.. ежемесячных платежей.
А уж потом решайте..
22.11.2018, 18:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Масса проблем может возникнуть. Нужно смотреть договор. Но при такой схеме вероятность того, что Застройщик выполнит перед Вами свои обязательства в полном объеме крайне мала, а риски велики.
22.11.2018, 14:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
Здравствуйте!
Сможете, однако, Вы покупаете дом, право на который не зарегистрировано. Поэтому риски есть и проблемы также могут возникнуть. Рекомендую обратиться к юристам и проводить сделку при его сопровождении.
22.11.2018, 14:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 863
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 265
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9
453
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Риски покупки квартиры в новостройке - особенности предварительного договора и условия рассрочки от застройщика
Есть ли какие то разумные сроки оформления собственности в таких случаях?
Возможны ли проблемы с продажей квартиры, если на имущество застройщика наложен арест?
Может ли собственник земли не продлить договор аренды, если застройщик не успеет ввести в эксплуатацию дом?
Оформление земли в собственность после сноса старого дома и постройки нового - потенциальные проблемы и возможные решения.
Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе
Вопрос возмещения затрат на регистрацию ДДУ застройщику - возможность исключения данного пункта из договора
Продажа земли застройщику без полной оплаты - Как быть с недостроем и права на землю?
Как правильно оформить сделку купли-продажи участка земли с постройками и возможные проблемы с оформлением строений
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут