Покупка земли и готового дома в ТСН - возможность оформить строение как жилой дом и потенциальные проблемы

Вопрос №14875316 из г. Москва
опубликован 22.11.2018, 14:28

Хотим купить землю и достроенный дом в ТСН. Собственность на землю у застройщика есть. Застройщик предложил такую схему; 1) Оформить договор купли-продажи на землю и зарегистрировать ее; 2) оформить дом, как будто это мы его построили. Вопрос: сможет ли мы оформить строение, как жилой дом в собственность? Какие проблемы могут возникнуть при этом?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65540 отзывов

Не советую так делать совсем.

ДОкументы на строительство все у них и на них.

ОН с Вас могут взять цену двойную, по суду.

Если отдельно оценить землю, купить и одновременно дом, как выполненные работы со стройматериалами в полной цене дома.

Тогда можно.

Также советую, посмотрите кому принадлежат дороги, ЛЭП, вода, газ.. и сколько за это берут эти собственники.. ежемесячных платежей.

А уж потом решайте..

22.11.2018, 18:52

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Куренная Елена Валерьевна

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.5 29 отзывов

Масса проблем может возникнуть. Нужно смотреть договор. Но при такой схеме вероятность того, что Застройщик выполнит перед Вами свои обязательства в полном объеме крайне мала, а риски велики.

22.11.2018, 14:33

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

ООО "Советник"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 4 годa

4.8 1026 отзывов

Здравствуйте!

Сможете, однако, Вы покупаете дом, право на который не зарегистрировано. Поэтому риски есть и проблемы также могут возникнуть. Рекомендую обратиться к юристам и проводить сделку при его сопровождении.

22.11.2018, 14:35

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста