Протечка балкона во время дождя - отказ в гарантийном ремонте и поиск решения - суд или досудебное урегулирование?

Вопрос №14880273 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.11.2018, 14:10

У меня стал протекать балкон во время дождя. Представителя гарантийного отдела застройщика выдали письмо с отказом в гарантийном ремонте. Возможной причиной протечки они называют вмешательство в конструкцию ограждений балконов со стороны собственника вышерасположенной квартиры и предлагают обратиться в суд, чтобы обязать возможного виновника вернуть конструкцию в изначальное состояние. Гарантии от застройщика теперь нет у всех квартир по этому стояку. Как мне следует поступить: идти сразу в суд (возможно с коллективным иском от соседей) или попробовать досудебно решить этот вопрос с виновником? Какие требования я могу ему выдвинуть?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7411 отзывов

Полагаю, что в данном случае нужно пригласить независимую техническую экспертизу и получить заключение о причинах залития. И уже исходя из данного заключения предъявлять претензии тому лицу, по вине которого происходит залитие. Ведь Вы до сих пор не знаете точно, по чьей вине это происходит.

23.11.2018, 14:26

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Меняйло Алина Андреевна

Адвокат из города Ростов-на-Дону

4.9 162 отзывa

Добрый день! Вы можете попробовать решить вопрос в досудебном порядке, требовать от собственника вернуть конструкцию в первоначальное состояние. Если он не согласится, Вам нужно будет обращаться в суд. Но для этого нужно будет провести экспертизу, которая установит, по какой причине у Вас протекает балкон.

23.11.2018, 14:22

Спросить юриста

ООО "Советник"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург

4.8 205 отзывов

Добрый день! Помимо претензии и экспертизы, обратитесь перед иском в суд в Вашу Управляющую компанию. Требования для уважаемого суда в исковом заявлении можно сформулировать не только в части возврата конструкции в первоначальное состояние, но и взыскать материальный ущерб. Определяйтесь с суммами, сторонами по делу и решайте вопрос. Для более подробной консультации необходимо ознакомиться со всеми обстоятельствами дела.

23.11.2018, 16:11

Спросить юриста