Оформление продажи доли недвижимости - необходимость нотариального участия и требуемые документы

Вопрос №14886464 из г. Адыгейск
опубликован 24.11.2018, 23:21

Отец владелец 1/4 доли в квартире, я владелец 3/4 доли. Он оформляет продажу своей доли мне. Нужно ли офоррмлять сделку у нотариуса? Если да, то нужна ли выписка из ЕГРП, справка о составе семьи и справка об отсутствии задолженности для такой сделки?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Рада г. Адыгейск!

С 02.06.2016 года вступил в силу Федеральный закон №172-ФЗ, за исключением отдельных положений, согласно которому, сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе, включая дарение доли в праве общей собственности, полностью отнесено к компетенции нотариусов.

Тем самым, данный Договор купли-продажи доли в квартире подлежит обязательному нотариальному удостоверению (ст.454 ГК РФ).

При этом, Продать долю в квартире может только её Собственник (ст.209 ГК РФ) Право собственности за которым зарегистрировано в Росреестре субъекта РФ.

Для подстраховки можно также получить Выписку из Реестра прав по данной квартире в Росреестре.

Справки о составе семьи и отсутствии задолженности по налогам и услугам ЖКХ НЕ требуются.

Кроме того, Купить - Продать Долю в квартире:

- по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.160 ГК РФ)

Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Долю в квартире в Росреестре РФ субъекта.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 24.11.2018 г.

24.11.2018, 23:36

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 15 минут