Долевая собственность и проблема наследства - куда обратиться в ситуации конфликта с братом?

Вопрос №14891305 из г. Москва
опубликован 26.11.2018, 10:48

Question

Нас трое мама, я и брат. У нас была двух комнатная квартира. Брат в это время уже был женат. Но там он не был прописан а прописан был у бабушке а жил сам у тёщи. А мы с мамой жили у бабушке. И он нас с мамой упросил продать квартиру что бы приобрести себе жильё так как у него на то время уже был ребёнок и он хотел съехать от тещи. Мы согласились. Да ещё у него в бабушкеной квартире была доля 1/2. Он мне предложил так: что мы с мамой ему отдаем а он не лезет в бабушкину и отдаёт 1/2 мне. Потом сложилось так он развелся жена у него заберает по 1/2 новой квартиры что он купил и 1/2 за долги по илиментам так как он их не плотил и большую сумму был должен. Естественно идти ему не куда он пришёл к нам прошло какое-то время он начал наглеть. При ругани со мной кричать что он хозяин. Я ему говорю ты отдай мне о чем мы договаривались. На что он мне отвечает что я тебе не чего не должен и отдам тебе 1/2 за 600 тыс. Да но на тот момент бабушка уже умерла а мама свою 1/2 наследство переписала на меня. А брат кричит что он мне больше не чего не должен. Или 600 тыс. или не как. Что делать не знаю. Посоветуйте.

Голубь Екатерина Сергеевна · Accepted Answer

Добрый день!

Дело в том, что устные обещания Вы к исковому заявлению не приложите. Нужно было все оформлять документально правильно в свое время.
Расторгнуть сделку брата по покупке новой квартиры сейчас вряд ли получится, плюс существует срок исковой давности. 
Остается выкупать долю, при этом лучше оформить снятие его с регистрационного учета, иначе будете еще платить за него коммунальные услуги, если сам не снимется с учета.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
Глава 30. Купля-продажа.

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Если правильно понимаю, речь идет о разделе квартиры, ранее принадлежавшей бабушке, которая сейчас принадлежит Вам и брату в равных долях. Брат ранее отказывался на словах от доли в этой квартире, а сейчас хочет ее Вам продать за 600 000 рублей. Если я правильно описала ситуацию, то Вам следует знать, что так как обещание брата отдать Вам долю было устным и документы Вы не переоформили, юридически брат является собственником наравне с Вами и обязанности передавать эту долю бесплатно Вам у него нет, принудить его Вы не сможете. Вы также не обязаны выкупать у него долю, либо продавать ему свою, он также не сможет Вас принудить совершать какие-либо сделки с вашей долей. Поэтому у вас один выход - договариваться друг с другом по-братски.

Долевая собственность и проблема наследства - куда обратиться в ситуации конфликта с братом?

Похожие вопросы

Как решить проблему с наследством квартиры при отсутствии оформления доли и возможным наследованием других родственников?

Вопрос об лишении обязательной доли в наследстве после продажи квартиры бабушки и переоформлении на себя

Наследственные права при отсутствии завещания - кто имеет права на квартиру?

Права жены дяди и мои права на квартиру после смерти бабушки и дяди

Спор о правах наследства - Жена сына бабушки претендует на две квартиры, но дочь бабушки возражает

Не справедливое наследование - кто имеет право на доли в квартире после смерти бабушки и смерти обоих сыновей

Спор по наследству - как разрешить конфликт и сохранить мир

Нужно ли согласие прописанных племянников и их права на долю квартиры 1 при прописке тещи и ее приватизации?

Правомерно ли оставить двоим детям равные доли в завещании, если один из них уже получил родительскую квартиру?

Я бы хотел узнать сможет ли брат опровергнуть приватизацию через суд и разделить квартиру.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59