Как переоформить приватизированную квартиру на ребенка без участия супруга?

Не имеет значения, если она - не собственник.

Если супруга собственник и она недееспособна, то нужно оформлять опеку над ней. Опекун участвует в сделке от имени недееспособного собственника. Для совершения сделки потребуется разрешение органа опеки в соответствии со ст. 21 ФЗ РФ "Об опеке и попечительстве".

Если не является собственником квартиры, то не имеет значения дееспособна или нет.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Дамы и господа, вы, наверное, не понимаете вопроса. Второй супруг должен подписывать договор со стороны одаряемых как их законный представитель, первый - как даритель, не может подписывать двусторонний договор за обе стороны.

Статья 574 ГК РФ. Форма договора дарения

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Самый простой способ не связываться с недееспособным родителем - оформить доверенность на совершение дарения третьим лицом, а самому дарителю его подписать в качестве законного представителя одаряемых. Часть I ГК РФ:

Статья 182. Представительство

1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

Отступление от требования п. 3 в интересах представляемого очевидно, поэтому нотариус запросто заверит такие сделки.

Статья 185. Общие положения о доверенности

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Статья 185.1. Удостоверение доверенности

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Добрый вечер Ирина.

Может переоформить в порядке ст.209 ГК РФ если нет прописанных несовершеннолетних, либо кто либо не признан недееспособным.

Т.к. при наличии спора права данных лиц будет защищать опека.