Требования энергосбыта и электросетей по присоединению и переносу электросчетчиков - какие законные претензии и риски у собственников нежилых помещений

У меня в собственности есть нежилое помещение в цокольном этаже жилого многоквартирного дома.

Раньше за электроснабжение мы платили через ТСЖ, а приборы учета (электросчетчики) наши находятся в самих помещениях. У ТСЖ претензий к нам не было.

Теперь энергосбыт требует от владельцев нежилых помещений заключать с ними прямые договоры на поставку электроэнергии в связи с принятым Федеральным законом.

Для заключения этого договора энергосбыт требует от нас предоставление актов технологического присоединения наших помещений, которые должна выдать сетевая компания, обслуживающая наш дом.

Электросети в свою очередь выдвинули требования по переносу наших электросчетчиков из непосредственно помещений в электрощитовую дома, которая находится в нашем же подъезде на расстоянии где-то 25 метров от нежилых помещений. Мотивируют это требование тем, что якобы именно там находится граница балансовой принадлежности.

Пожалуйста, разъясните несколько вопросов, возникших в связи со сложившейся ситуацией.

1. Необходимо ли нам осуществлять по сути новое технологическое присоединение по новым требованиям, ведь помещения давно присоединены к электроснабжению и первоначальный собственник этих помещений это технологическое присоединение должен быть провести.

2. Насколько законны требования электросетей по переносу приборов учета электроэнергии в электрощитовую дома даже если возможно там и находится граница балансовой принадлежности, ведь в этом случае собственники этих приборов утрачивают возможность следить за их исправностью, опломбировкой и даже учетом собственной потраченной электроэнергии. Тогда как следить за всем этим по законодательству обязан именно собственник приборов учета, которому электрик ТСЖ может отказать во входе в электрощитовую, ссылаясь на правила техники безопасности.

Кроме того, электропроводка от электрощитовой до нежилых помещений будет проходить по коридору общего пользования многоквартирного дома, что для собственников нежилых помещений создает дополнительные риски незаконных подключений и переброски чужого энергопотребления на наши приборы учета.