Как поступить с бывшей супругой и сыном, прописанными в квартире, подаренной новому собственнику?

Всех имеет право выселить через суд в никуда.. если срок . данный судом ,истек.

Уважаемый Андрей, если по решению суда предоставлено право пользования квартирой на определенный срок, то в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Это значит, надо до истечения срока двух лет письменно предупредить жильцов о том, что до такой-то даты они обязаны выселиться. Если не выселятся, то новому собственнику придется обращаться в суд с иском о выселении. Это предусмотрено ст.35 ЖК РФ.

Но если в уже вынесенном решении суда жильцов выселили и просто предоставили срок для улучшения жилищный условий, то по истечении двух лет надо получить исполнительный лист и направить его в ССП для выселения этих лиц. А с решением пойти в паспортный стол и снять с регистрации. Повторно обращаться в суд не надо, потому что уже есть решение суда о выселении.

Андрей, новый собственник, может выселить через суд.

п. 2 ст. 292 ГК РФ - Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Но, теоретически, да и практически, бывшая жена собственника в интересах своего несовершеннолетнего сына может попробовать признать недействительным (ничтожным) договор дарения, например на основании п. 4 ст. 292 ГК РФ, так как он нарушает права и интересы ребёнка.

С Уважением,

Пр переходе квартиры новому собственнику суд больше срока никакого не продлит.

Доброго времени суток Андрей!

Ни с одним ответом коллег НЕ СОГЛАСЕН.

Поскольку, в данном случае, полностью проигнорированы и ухудшены права несовершеннолетнего ребёнка - были полностью попраны нормы СК РФ отцом ребёнка, когда он вопреки прав и обязанностей норм СК РФ и ребёнка оформил квартиру, где проживал ребёнок в дарственность. Тем самым, лишил еого право на проживание - это однозначно и является существенным нарушением.

Статья 56 СК РФ Право ребенка на защиту

1. Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.

Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их

заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и

попечительства, прокурором и судом.

2. Ребенок имеет право на защиту от злоупотреблений со стороны родителей (лиц, их

заменяющих).

При нарушении прав и законных интересов ребенка, в том числе при невыполнении или при

ненадлежащем выполнении родителями (одним из них) обязанностей по воспитанию, образованию

ребенка либо при злоупотреблении родительскими правами, ребенок вправе самостоятельно

обращаться за их защитой в орган опеки и попечительства, а по достижении возраста

четырнадцати лет в суд.

3. Должностные лица организаций и иные граждане, которым станет известно об угрозе

жизни или здоровью ребенка, о нарушении его прав и законных интересов, обязаны сообщить об

этом в орган опеки и попечительства по месту фактического нахождения ребенка. При получении

таких сведений орган опеки и попечительства обязан принять необходимые меры по защите прав и

законных интересов ребенка.

Как, видно из нормы ст. 56 СК РФ отцом ребёнка были допущены нарушения. Он лишил его крова - крыши над головой, жилья, - тем самым нгарушил норму ст. 56. Выписать ребёнка вникуда ни один суд не сможет, как и принебрегнуть - не применить нормы СК РФ и в частности ст. 56 СК.

Из всей ситуации видно, что договор дарения и иск подавала не мать ребёнка, а прокурор и органы опеки, в данных процессах участтия не принимали.

Исходя из чего, если мать ребёнка подаст в суд, о признании незаконным дарение, то она ОДНОЗНАЧНО выиграет процесс.

И, право проживания продлится у ребёнка с матерью не на 2 года, а до наступления ребёнком совершеннолети.

Удачи!