В соответствии со ст.217 НК РФ полностью Вы будете освобождены от уплаты налога на доход от продажи доли в квартире, при соблюдении следующих условий, если эта доля в квартире приобретена Вами до 01.01.2016 года, и от момента ее покупки и до даты продажи прошло более 3 лет (т.е собственником Вы являетесь более 3 лет).

Если доля приобретена после 01.01.2016 года то период владения этой квартиры должен составлять не менее 5 лет.

К сожалению тот факт, что Вы пенсионер и инвалид 1 группы не освобождает Вас от уплаты налога.

Если Вы все таки не освобождаетесь полностью от уплаты налога, то в соответствии со ст. 220 НК РФ Вы имеете право на налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей (таким образом от продажной стоимости доли минусуете 1 000 000 рублей и только с разницы платите налог). Если стоимость менее 1 000 000 рублей то тогда налог не уплачивается.

Также вместо указанного вычета Вы вправе уменьшить свои доходы на сумму фактически произведённых и документально подтверждённых расходов.

Для получения вычета Вам необходимо подать в налоговый орган налоговой декларации 3 НДФЛ по окончании налогового периода.

27.11.2018, 11:09

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 49 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Шиканова Оксана Валерьевна

Юрист из города Бийск, стаж 20 лет

4.9 126 отзывов

Добрый день!

Вы можете продать вашу долю.

Если она была приобретена вами до 2016 года, и находится в собственности более 3 х лет - налог с продажи платить не нужно.

Если доля была куплена вами, а не приватизирована, не получена в дар или по наследству и находится в собственности менее 3 х лет - то с вырученных от продажи денежных сумм нужно будет заплатить 13%.

В 2018 г. налоговый вычет составляет 1 000 000 р. и при продаже долей применяется пропорционально долям. Таким образом, если вы владеете 1/2 долей в квартире, вычет составит 500 000 р.

27.11.2018, 11:19

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли получить налоговый вычет при продаже доли в квартире пенсионеру-инвалиду 1 группы с 16,5 годами стажа?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы