Как составить проект документа для выделения долей при продаже ипотечной квартиры с использованием материнского капитала?

Добрый вечер.

Для ПФР можно составить расписку у нотариуса, что после выплаты ипотеки доли будут оформлены в соответствии с ФЗ 256 о мерах социальной поддержки, на детей и родителей.

Составьте предварительный договор дарения долей собственности на каждого ребенка, каждый родитель дарит одному ребенку от своей собственности, например по 1/5 от своей доли. Это требование для того что бы была возможность использовать мат. капитал.

ГК РФ Статья 429. Предварительный договор

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 429 ГК РФ >>>

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

(п. 5 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Здравствуйте, документ называется договор дарения ГК РФ ст.572. Его придется удостоверять у нотариуса, поскольку этого требует Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" ст. 42. так как происходит отчуждение долей. Для его составления лучше обратиться к нотариусу, поскольку договор "со стороны" они обычно не принимают, поскольку зарабатывают на этом. Но проект договора для банка Вам может составить любой юрист, для этого необходимо обратиться с личным сообщением.