Отсутствие справки об отсутствии задолженности по пеням на электричество - юридические последствия для нового собственника квартиры

Вопрос №14905648 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.11.2018, 19:14

Бывший собственник квартиры не хочет платить пени за электричество (14 тыс. руб.). Сам долг (6 тыс. руб.) погашен, но Энергоснабжающая орг-я не дает справку об отсутствии задолженности. Переходит ли долг по пеням на нового собственника. Если нет, юридически обоснуйте, пожалуйста.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23330 отзывов

Согласно пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Соответственно, долги предыдущего собственника на него не переходят, равно как и пени (поскольку пени - производное понятие от основного долга). Что касается части 3 статьи 169 ЖК РФ, то данная норма регулирует взносы на капитальный ремонт. Итого - новый собственник оплачивает коммунальные услуги с момента регистрации своего права собственности, долги предыдущего собственника, вместе с пенями, на нового собственника не переходят. Кроме взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Такие дела.

28.11.2018, 19:19

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30611 отзывов

Подайте жалобу в ГЖИ и прокурору. Долги бывших собственников и пени на вас не распространяются, кроме взносов на капитальный ремонт, который не входит в перечень коммунальных услуг. Статью ЖК РФ вам уже указали. Удачи.

29.11.2018, 09:10

Спросить юриста