Купить квартиру с пожизненным правом пользования - возможность расторжения сделки родственниками после смерти владельца

Вопрос №1491408 из г. Новосибирск
опубликован 14.12.2011, 10:45

У меня есть знакомая, ей 64 года, у нее серьезные материальные проблемы. Со своими родственниками она не общается больше 20 лет, т.к. они в ссоре. Она предлагает мне купить у нее квартиру с пожизненным правом пользования. Сама в данной квартире я жить не собираюсь, только после ее смерти. Сделка будет регистрироваться по закону. Могу ли родственники расторгнуть сделку после ее смерти?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зарецкая Ольга Анатольевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 37 лет

5.0 545 отзывов

Уважаемая Наталья!

После открытия наследства наследники Продавца по закону (поскольку завещания нет) вправе поставить вопрос в суде о признании сделки недействительной по основаниям совершения указанной сделки лицом,которое не могло на момент совершения сделки в силу состояния здоровья совершать сделки. Чтобы у наследников не было основания оспаривать сдлку по этому поводу целесообразно перед сделкой Продавцу получить справку врача о том,что продавец по своему состоянию здоровья может совершать сделки. Также основанием для обращения в суд может служить то обстоятельство,что сделка совершена под влиянием насилли,угрозы его применения, под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение или на кабальных условиях.Но обзанность доказать наличие указанных олстоятельств возложена на истца.

Также можно подстраховаться от претензий наследников( если нет наследников первой очереди -муж,дети,родители,которые на дату смерти являются нетрудоспособными) составлением до момента продажи квартиры завещания в Вашу пользу.

14.12.2011, 12:31

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 2 минуты