Вопрос 2: с какой даты договор считается действительным (с даты подписания сторонами или с даты регистрации)?

Вопрос №149160 из г. Белгород
опубликован 25.03.2004, 10:08

Я являюсь собственником отдельно стоящего одноэтажного здания. На аренду этого здания между мной и ЧП в январе текущего года был заключон договор. Договор составлен в письменной форме и заверен у нотариуса. Срок договора - 5 лет. Оплата за аренду по договору - ежемесячно. Меня встревожило то что арендатор под довольно весткими предлогами не вносит арендную плату. Как человек я его понимаю, то производство под которое арендовалось здание пока в стадии наладки. Но всё же. Вопрос 1: нужно ли этот договор регистрировать и где? Вопрос 2: с какой даты договор считается действительным (с даты подписания сторонами или с даты регистрации)? Вопрос 3: какие возможные негативные последствия для меня как арендодателя в случае несвоевременной регистрации договора? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пономарева Светлана Леонидовна

Юрист Москва, стаж 1 год

5.0 14 отзывов

Уважаемый Сергей Иванович! В соответствии со статьей 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами . Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. регистрирует договор орган осуществляющий регистрацию недвижимости и сделок с ним. (В Москве - Москомрегистрация). При отсутствии государственной регистрации договор аренды недвижимого имущества является незаключенным. (Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

25.03.2004, 10:17

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 1 год
Первый ответ получен через 8 минут