Вопрос 2: с какой даты договор считается действительным (с даты подписания сторонами или с даты регистрации)?

Вопрос №149160 из г. Белгород
опубликован 25.03.2004, 10:08

Я являюсь собственником отдельно стоящего одноэтажного здания. На аренду этого здания между мной и ЧП в январе текущего года был заключон договор. Договор составлен в письменной форме и заверен у нотариуса. Срок договора - 5 лет. Оплата за аренду по договору - ежемесячно. Меня встревожило то что арендатор под довольно весткими предлогами не вносит арендную плату. Как человек я его понимаю, то производство под которое арендовалось здание пока в стадии наладки. Но всё же. Вопрос 1: нужно ли этот договор регистрировать и где? Вопрос 2: с какой даты договор считается действительным (с даты подписания сторонами или с даты регистрации)? Вопрос 3: какие возможные негативные последствия для меня как арендодателя в случае несвоевременной регистрации договора? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пономарева Светлана Леонидовна

Юрист Москва, стаж 1 год

5.0 14 отзывов

Уважаемый Сергей Иванович! В соответствии со статьей 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами . Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. регистрирует договор орган осуществляющий регистрацию недвижимости и сделок с ним. (В Москве - Москомрегистрация). При отсутствии государственной регистрации договор аренды недвижимого имущества является незаключенным. (Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос 2: с какой даты договор считается действительным (с даты подписания сторонами или с даты регистрации)?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы