Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Иркутск, 14.12.2011, 17:02

Незаконное расторжение договора аренды - ищу правовую защиту и установление даты расторжения

Вопрос №1491975 из г. Иркутск
опубликован 14.12.2011, 17:02
Я аредатор, юр.лицо (истец). Иск о возмещении ущерба в следствии незаконного расторжения договора аренды и удержания имущества. Ответчик ИП (арендодатель) отправил требование об оплате (совместно с уведомлением о расторжении) 31 мая 2010 г, в письме написал, что если до 7 июня не заплатите, то договор расторгнут. 8 расторгли, 9 июня я с командировки вернулась и увидела абсолютно пустой офис. В договоре стоит пункт о том, что инициатор расторжения должен письменно уведомить другую сторону за 3 дня до освобождения. Я письмо получаю на почте только 21 июня. Тем не менее суды всех инстанций поддержали ответчика и сказали, что я должна была обеспечить получение корреспонденции. Кассация меня даже слушать не стала, сказали - мы отзыв прочитали, что еще добавите? Отказали и все! Резолютивка и полное постановление изготовленно одним днем, 6 сентября (видимо заранее готовили). 2 сентября ответчик отправил отзыв им по почте, мне по электронке. В отзыве черным по белому написали, что при расторжении руководствовались ст.450 п.2. и ст.619. Однако кассация вообще написала, что отзыв не поступал. В деле он пришит. Этот пункт отзыва в корне меняет все!. Об отзыве я узнала недавно, когда забирала оригиналы документов. Может ли этот факт служить поводом для надзора? (новое обстоятельство). 3 месяца уже прошло. И могу ли я подать новый иск об установлении даты расторжения договора через три дня после получения уведомления? Судом конкретная дата расторжения не установлена.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Елена!

Поводом может служить нарушение единообразия в применении законодательства (ст. 304 АПК). Ведь ст. последний абз. ст. 619 говорит о том, что Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. То есть, Вам должны были дать срок на устранение нарушения, причем разумный, а затем уже присылать уведомление о расторжении договора. А суды всех инстанций это проигнорировали!

Попробуйте подать в ВАС РФ.

С уважением, Эльмира Хохоева

ООО "Право" Санкт-Петербург

997-28-21

14.12.2011, 17:19
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Первый ответ получен через 16 минут

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских