Арендатор столкнулся с проблемой задолженности - арендодатель требует оплатить долг и грозится опечатать офис

Question

Возник вопрос 
Мы снимаем офис в центре города, но на данный момент не получается по возможности платить высокую аренду, поэтому наши в отдаленном районе офис за 5000 хотим съехать, но имеется долг по аренде 10 000 за ноябрь 2018 года, уже наступил декабрь арендадатель не даёт выехать пока не оплатим долг, от оплаты мы не отказываемся а даже наоборот согласны написать гарантийное письмо на 14 дней, но арендадатель против, он нас не выпускает тем самым увеличивает, долг за прибытие там время, офис с оборудование и финансовыми документами хочет опечатать и просит сдать ключи, за 14 дней оплата выростет в разы и пол месяца новый офис пропустует. Потеря времени и денег. Если арендадатель опечатает офис с документами оборудованием и печатями организации, то мы так же теряем доход (сроки оплаты увеличивается потому что как платить когда негде работать!?) Вопрос в следующем имеет ли арендатор опечатывать офис с оборудованием которое в 2 раза дороже остатка долга? Если это НЕ ПРЕДУСМОТРЕННО договором. Как поступить лучше?

Ворончихин Денис Андреевич · Accepted Answer

Договор аренды расторгнут уже или нет? Письменное уведомление об удержании было? Если нет вы имеете право доступа в помещение и право вывозить от туда что хотите. Если препятствуют вызывайте полицию, показывайте договор аренды и говорите, что препятствуют вывозу вашего имущества. По идее арендодатель имеет право удерживать Ваше имущество в счет обеспечения обязательств по оплате, его стоимость не играет значения, но нужно уведомить об этом. Иное как раз таки нужно было предусмотреть договором. Договаривайтесь лучше по хорошему. Его тоже можно понять, где он вас потом будет искать? Это не проблемы арендодателя, что вам не чем платить. Ну и перед заключением договоров обращайтесь к юристам, пусть читают, консультации не такие дорогие, риски описать, правки внести. Дешевле чем подписать не глядя, а потом узнать, что арендатор имеет право удерживать вещи в обеспечение оплаты и не работать из-за этого.

Арендатор столкнулся с проблемой задолженности - арендодатель требует оплатить долг и грозится опечатать офис

Похожие вопросы

Последствия задолженности по аренде нежилых помещений и возможное опечатывание производственного оборудования

Как поступить при наличии задолженности по аренде и наличии оборудования ИП в арендуемом помещении?

Как разрешить проблему с арендодателем при невозможности оплаты аренды и отказе возвращения оборудования и товара?

Форсмажорные обстоятельства

Проблема с возвратом арендованного оборудования - как правильно оформить документы и вернуть его арендодателю?

Предприниматель А прекратил свою деятельность, претензий по оплате договора аренды оборудования к нему не было.

Незаконное присвоение арендованного оборудования физическим лицом ООО - меры защиты и возможности правовой помощи

Как решить проблему с арендатором, не платящим аренду и без договора аренды?

Иск в суд по нарушению договора аренды строительного оборудования и привлечение хозяина объекта в качестве соответчика

Продажа готового бизнеса спа-салона - долг по аренде, удержание оборудования и претензии арендодателя.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59