Продажа готового бизнеса спа-салона - долг по аренде, удержание оборудования и претензии арендодателя.

Вопрос №16994202 из г. Москва
опубликован 23.02.2020, 23:55

Question

Продала готовый бизнес спа салон. Уступив право аренды и свое оборудование. Которое тоже приобреталось мной так же по договорукупли продажи. Покупатель мне выдал расписку 
 с обязательством оплаты оговорив срок.. сроки прошли. Денег нет. а новому владельцу арнедодатель предложил увеличить сумму аренды.. новый владелец не явилсяпоэтому и не работет салон. Арендодатель сменил замок и удерживает оборудование. Как залог за мой долг по аренде, который я обязалась оплатить продав бизнес. Могу ли я его себе вернуть, распродавая оборудование или снова пытаться продать салон? Арендодатель претендует на все мое имущество считая его возможным забрать себе за мой долг но цена имущества и несоизмерима больше долга.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

1.Срочно расторгнуть договор аренды, передав по Акту помещение. Я понимаю, что сделать это может только арендатор, которого нет и он скрылся.. Чтобы не тек срок аренды и не увеличивалась сумма оплаты.
Решайте с арендодателем.
Удержание он вправе применить и не отдавать.
Вам следует расторгнуть договор в связи с не оплатой и решать с арендодателем..

Куприков Михаил Сергеевич · Answer

Доброго времени. Надо смотреть договор аренды. Если в нем не предусмотрено, что оборудование передаётся в залог в случае неисполнения обязательства по внесению платы, то арендодатель вправе лишь удерживать его до погашения обязательства. Право собственности остаётся за Вами. Рекомендую в 1 очередь направить субарендатору уведомление о расторжении договора, а затем направить письмо арендатору с объяснением возникновения долга и гарантиями оплаты. В письме также следует попросить возобновить право аренды.

Удалено · Answer

Если право собственности на оборудование и права арендатора по условиям договора перешли к новому собственнику, то удержание оборудования уже его проблема. У вас есть право требования денег по расписке. Долг за прошлые периоды по аренде если обязались тоже придется платить.

24.02.2020, 10:16

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Продажа готового бизнеса спа-салона - долг по аренде, удержание оборудования и претензии арендодателя.

Похожие вопросы

Несоблюдение договора аренды - арендодатель выгнал и удерживает мое имущество

Какие действия может предпринять собственник имущества при удержании не моего имущества арендодателем

Проблема с арендатором - задолжал аренду и вывез мой товар без моего согласия - как вернуть его?

Проблемы с возвратом торгового оборудования при расторжении договора аренды

Арендодатель отказывается возвращать имущество в счет долга по аренде - что делать?

Арендодатель имеет право удержать имущество из-за моих долгов по аренде - могу ли я вывезти свое имущество?

Незаконная продажа имущества арендатора - задолженность и нарушение договора аренды

Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора

Арендодатель незаконно запрещает забрать арендованное имущество - каковы мои права?

Арендодатель без инвентаризации имущества имеет право забрать его раньше срока окончания аренды?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59