У кого остается задаток после истечения срока действия соглашения, если продавец отказывается продавать квартиру?

Вопрос №1492120 из г. Уфа
опубликован 14.12.2011, 18:46

Покупаем квартиру по ипотеке. Подписали соглашение о задатке 25 ноября 2011. Срок действия соглашения до 1 февраля 2012. У кого остается задаток после истечения срока действия соглашения, если продавец отказывается продавать квартиру? Должен ли продавец в этом случае оплачивать расходы, которые понесли мы-изготовление кадастрового паспорта, оценка?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53184 отзывa

Здравствуйте Ирина!

Если по инициативе Продавца сделка по купле-продаже не осуществляется - Продавец обязан вернуть задаток в полном объеме.

15.12.2011, 21:20

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

5.0 43 отзывa

Ирина, здравствуйте. Согласно ч.2 ст. 381 ГК при неисполнении своих обязательств сторона получившая задаток обязана вернуть его в двойном размере - полагаю, это возместит ваши расходы. Если же нет, то сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное (как установлено той же ч.2.ст.381).

14.12.2011, 21:22

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Биктимиров Ильдар Вильевич

Юрист из города Уфа, стаж 18 лет

5.0 58 отзывов

Если подписали только Соглашение о задатке и отсутствует Предварительный Договор купли-продажи, то взыскать через суд можно только сумму заплаченного задатка.

15.12.2011, 14:40

Спросить юриста