Вопросы о сроке действия Соглашения о задатке и возврате задатка покупателю при отмене продажи

Вопрос №9111152 из г. Юрга
опубликован 14.12.2015, 14:34

Question

Покупатель внес сумму задатка по Соглашению о задатке. В Соглашении прописан срок действия договора (конкретная дата) и здесь же второй строкой Договор прекращает свое действие после отчуждения недвижимости. На данный момент у продавца ещё не узаконена перепланировка, документы находятся в БТИ. Какой действительный срок действия данного Соглашения о задатке? А если продавец передумает со временем? Обязан ли он вернуть задаток покупателю?

Охотин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Задаток, это денежная сумма, выдаваемая одной стороной другой в счет будущих платежей по сделке для обеспечения ее исполнения и подтверждения серьезности намерений по проведению сделки. Понятие задатка определено в статье 380 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416 ГК РФ) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Шевченко Сергей Алексеевич · Answer

продавец уже должен вернуть двойной задаток из-за не выполнения условий договора

Новиков Дмитрий Александрович · Answer

Здравствуйте, Инна.
Продавец уже должен вернуть покупателю задаток. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

Вопросы о сроке действия Соглашения о задатке и возврате задатка покупателю при отмене продажи

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возврат задатка при отказе банка от ипотеки - юридическая интерпретация соглашения о задатке

Вопрос возвращения задатка при отсутствии одобренной ипотеки и отсутствии договора предварительной купли-продажи

Продавец вернул задаток - что делать, если он не компенсирует расходы покупателя на оценку недвижимости?

Правовая проверка договора (составить договор)

Как вернуть задаток, если банк не одобрил ипотеку - юридическая сторона вопроса.

Правомерность требования покупателя о возврате задатка при отказе от покупки квартиры после неодобрения кредита банком

Возможность возврата задатка при отказе покупателя от сделки без договора купли-продажи

Как требовать возврат задатка в размере 50 т.р. в случае отказа от покупки дома

Возврат задатка по соглашению - необходима ли нотариально заверенная доверенность у риэлтора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59