Распределение долей при закрытии ипотек - возможно ли расписать их в комнате по другой ипотеке?

Вопрос №14921349 из г. Красноярск
опубликован 02.12.2018, 08:19

Question

Как бить в такой ситуации: На мне оформлено 2 ипотеки, одна частный дом, в которой был задействован мат. капитал (семья 2 детей, муж,жена, по долям не расписано еще), и другая-комната в общежитии, на данный момент признана аварийной и будет расселение в 2019-2020 гг. такой вопрос, если я продам дом и закрою ипотеку, я буду обязана предоставить доли всем членам семьи, могу ли я их расписать именно в комнате по другой ипотеке (площадь 24 кв. м, при том, что мы с мужем откажемся от долей в пользу детей. Устроит это опеку или нет? и как банк (Сбербанк) отреагирует на то,что ипотека по документам на одно жилье, а при расселении предоставят другое, и большей площадью, если получится выделить доли детям. Спасибо за ответ.

Стопченко Наталья Алексеевна · Accepted Answer

Здравствуйте.
1.При продаже дома Вам необходимо будет обратиться в органы опеки и попечительства (охраны детства).
2.Если в имеющемся жилом доме несовершеннолетние имеют доли собственности, являются сособственниками, то разрешение на продажу будет дано в том случае, если в приобретаемом жилье вы обеспечите детей долями площадью, не менее той, которой они имеют в собственности в настоящее время. 
3.Если в настоящее время Вы имеете в собственности имеете жилой дом, а собираетесь взамен его выкуупить омнату меньшей жилой площади, т.е. вероятнее всего органы опеки и попечительства не дадут согласие на такой вариант, так как имеет место ухудшение жилищных условий.
4. По поводу расселения из аварийной комнаты в общежитии. Вам необходимо уточнить статус данной комнаты: является ли эта комната вашей собственностью, либо вы проживаете в ней на условиях социального найма. После чего Вам будет дан исчерпывающий ответ.

Распределение долей при закрытии ипотек - возможно ли расписать их в комнате по другой ипотеке?

Похожие вопросы

Вопрос о продаже комнаты и перераспределении долей в собственности на аварийный дом.

Распределение долей в квартире после погашения ипотеки и использования материнского капитала - что делать

Влияние долгов мужа на ипотеку и судьба квартиры - последствия ареста и выделения долей

Что будет с аварийной квартирой в случае наличия другого жилья и что произойдет при продаже ипотечной квартиры?

Возможно ли отложить выделение долей детям при покупке следующей, более крупной квартиры после погашения ипотеки?

Можно ли использовать материнский капитал на покупку другой квартиры для детей после погашения ипотеки?

Как выделить доли членам семьи при наличии ипотеки - вопросы и ответы.

Как будет распределена доля квартиры военной ипотеки при ее частичной выплате и после полной выплаты?

Деловой вопрос - Развод и выделение доли в квартире при наличии ипотеки и бракоразводном договоре

Как урегулировать оплату ипотеки в случае внесения первоначального взноса другим лицом, не связанным официально со заемщиком?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59