Как защитить права на продажу таунхауса, полученного в счет погашения долга - ситуация и решение

У моего знакомого такая история: работали вместе с товарищем на одном объекте, тот отвечал за документы, он за стройку. Под его Авто попросил товарищ заём денег 200 т рублей и ему 50 т рублей итого 250. Потом поссорившись с нашим руководством он ушёл из фирмы. А документы на него переделали на землю и таунхаусы. Долг рос на 8 процентов в месяц. Он переделал договор займа под недвижимость которую оставил ему напарник и после пяти лет займа расчитался с заемщиком одним из таунхаусов это было зимой. Летом приехал человек который заключал предварительный договор купли продажи на этот Таун с его напарником пять лет назад. Такая вот ситуация, что делать? Сейчас тот человек кто взял за расчёт этот Таун желает его продать. Как сделать чтобы ему в этом не препятствовали?