Необходимость выплаты компенсации при прекращении деятельности компании по причине банкротства

Вопрос №14926621 из г. Екатеринбург
опубликован 03.12.2018, 13:08

Question

Моя компания выступает в качестве арендатора.
Мы Пытаемся договориться о цене в 1500 рублей за квадратный метр, вместо 2000 рублей, и арендодатель выдвинул следующие условия: договор на 5 лет.
В Случае расторжения договора, ранее чем через 5 лет, по инициативе арендатора, мы должны выплатить единовременную компенсацию по формуле 
Х = Y*М, где.
Х – Плата за отказ от Договора;
Y– 500 руб. за кв.м. Объекта Аренды в месяц, в т.ч. НДС по ставке установленной в РФ;
М – Количество месяцев фактического пользовани
 ВОПРОС:
Если компания прекратит свою деятельность по причине банкротства (у нас розничный магазин по продаже часов), мы сможем избежать выплаты компенсации? (мы живем в весьма не стабильной стране, и может произойти все что угодно)

Чешель Александр Азаматович · Accepted Answer

Предложите Арендодателю в нести в договор пункт: в случае расторжения договора, ранее чем через 5 лет, по инициативе арендодателя, или предоставлении некачественных услуг или несоответствия помещения какому либо требованию, арендодатель должен выплатить единовременную компенсацию по формуле:
Х = Y*М, где.
Х – Плата за отказ от Договора;
Y– 1 500 руб. за кв.м. Объекта Аренды в месяц, в т.ч. НДС по ставке установленной в РФ;
М – Количество месяцев фактического пользования.
Договор не должен ущемлять права одной из сторон. В случае ущемления права одной из сторон или один из пунктов договора будет противоречить закону то данный договор является ничтожным.

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.06.2018) "О защите прав потребителей"
Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя
 1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Необходимость выплаты компенсации при прекращении деятельности компании по причине банкротства

Похожие вопросы

Недоплата арендной платы - основание для расторжения договора и возмещения ремонта?

Как вернуть гарантийный взнос при расторжении невыгодного кабального договора аренды помещения?

Расторжение Договора Аренды (долгосрочного) с Торговым Центром.

ОДНАКО Арендодатель считает, что в данном случае применим лишь п.3 ст.450 ГК РФ.

Вопрос о возврате обеспечительного платежа при досрочном расторжении договора аренды - кто прав – арендатор или арендодатель?

Обязан ли арендодатель вернуть предоплату при досрочном расторжении договора по инициативе арендатора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59