Вопрос о прописке и наследовании квартиры - как разрешить ситуацию

В 2009 году мама написала завещание на 2-х комнатную квартиру мне и брату в равных долях. Брат прописан в этой квартире, но живет в соседнем подъезде с гражданской женой, у них есть общий сын (12 лет, но отцовство не оформлено), я живу в другом городе. Мама в 2014 году перенесла инсульт, сейчас на уровне 10-летнего ребенка, живет в этой квартире, брат за ней присматривает. Я тоже помогаю, насколько возможно на расстоянии и по приезду. Не давно сожительница брата, стала требовать прописать их сына в маминой квартире (мотивируя это тем, что если брат помрет, то их сыну ничего не достанется, на что я возразил. Тогда брат стал просить у меня гарантии зафиксированные документально, что в случае его смерти, его доля достанется его наследнику. Скажите пожалуйста, как можно решить этот вопрос, У меня двое официальных совершеннолетних детей живут со мной в квартире жены, могут ли они рассчитывать на мою долю в случае чего. Заранее спасибо!