Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сертан

Задано вопросов 2, из них VIP - 1

Якутск, 03.12.2018, 22:25

Как передать квартиру близкому родственнику без уплаты 30% налога при продаже?

Вопрос №14929495 из г. Якутск
опубликован 03.12.2018, 22:25

Квартира у нас с мужем находится в совместной собственности, доли не выделению, мы оба не резиденты, поэтому чтобы не платить 30% налог при продаже хочу подарить ее маме, с согласия мужа, не придётся ли ей оплачивать 30% налог с его доли, ведь он ей близким родственником не является.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Если с мужем заключите нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, что он передает Вам свою долю, а Вы дарите (ст.572 ГК РФ) маме, то налог маме при получении в дар платить точно не придется согласно ст.217 НК РФ, т.к. Вы с мамой близкие родственники, а доли мужа в этом случае уже не будет. Cделки между близкими родственниками освобождены от налогообложения: Вы это и сами знаете. Раздел имущества также не облагается налогом. Но в случае последующей продажи мамой ей придется заплатить налог согласно ст.220 НК РФ, если владеть она будет меньше положенного срока. Но если она резидент, то заплатит 13% вместо 30% в отличие от Вас, если бы Вы продавали, если Вы нерезиденты. Налоговый вычет у нее будет при продаже 1 млн. руб. На эту сумму можно уменьшить доход от продажи, который будет составляять минимум 0,7 кадастровой стоимости, т.к. право собственности перейдет после 1 января 2016 года.

03.12.2018, 22:27

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 572. Договор дарения

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.5 39410 отзывов

Добрый день!

Если мама является резидентом, то у нее налог составит 13%, а не 30 %, как у нерезидентов. - ст. 217 НК РФ

При совершении одним супругом дарения недвижимого или любого другого имущества, находящегося в совместной собственности супругов и требующего нотариального удостоверения или госрегистрации его отчуждения, п. 3 ст. 35 СК РФ устанавливает необходимость получения согласия на то от другого супруга.

Просто дарите квартиру с согласия супруга и никакого налога не будет.

03.12.2018, 23:14

Спросить юриста

Сертан

Автор вопроса

0 отзывов

Какой налог можно платить при дарении, я же не получаю никакого дохода.

03.12.2018, 22:48

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Перераспределение в составе общей совместной собственности согласно ст.38-39 Семейного кодекса РФ не вызывает дохода, т.к. это раздел совместно нажитого имущества.

Дарение (ст.572 ГК РФ) между супругами и близкими родственниками также освобождено от налогообложения (ст.217 НК РФ). Так что можете не переживать.

03.12.2018, 22:50

Спросить юриста

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.5 39410 отзывов

Ответ неверный Вам дали. Вы, как даритель никакой налог не должны платить. ТОЛЬКО ОДАРЯЕМЫЙ ПЛАТИТ, ЕСЛИ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ БЛИЗКИМ РОДСТВЕННИКОМ.

03.12.2018, 22:58

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как передать квартиру близкому родственнику без уплаты 30% налога при продаже?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы