Как вернуть деньги за квартиру в Москве, которая оказалась несоответствующей описанию - опыт возврата съемных платежей.

Question

Сняла квартиру в Москве за 50 т. внесла залог 50 т. и комиссия агенту 60%.заключили договор на год. после первой ночи поняла что в квартире жить невозможно. У квартиры для расширения площади удалили балкон и его утеплили. В квартире нет межкомнатные дверей и ужасный сквозняк, холодно. Сказала после первой ночи хозяйке она говорит не может быть там тепло. Когда въезжала тоже спросила, а тепло в квартире она сказала тепло. Живя в квартире 3 дня заболела и понимаю, что больше не могу в ней жить ни дня. подскажите пожалуйста можно ли как то вернуть деньги?

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Можно попробовать расторгнуть договор ввиду существенного нарушения его условий - предоставлено непригодное для проживания жилое помещение (ст.450 ГК РФ). Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Доброго времени суток. Прежде всего на предмет расторжения договора нужно изучить сам договор (скорее всего там присутствуют штрафные санкции). А вообще имеете полное право требовать расторжения (450 ГК РФ), в том числе в судебном порядке.

Гордиевская Ксения Владимировна · Answer

Добрый день! Расторгнуть договор можно и нужно. В соответствии со ст. 620 ГК РФ, квартиросъемщик может потребовать досрочно прекратить соглашение, если хозяин: "Предоставил в пользование имущество, у которого обнаружились недостатки, которые были не замечены арендатором во время первичного осмотра и о которых он не был предупрежден владельцем жилья." Ваше требование о досрочном прекращении соглашения является правомерным. Если собственник не согласен с этим, дело решается в судебном порядке. Комиссию уплаченную агенту тоже можно попробовать вернуть, нужно читать сам договор комиссии. Если его работа выполнена недобросовестно, то возможно попросить компенсацию. Но для это нужно видеть сам договор, так по поводу возврата комисси чисто теоретические предположения. Удачи вам.

Как вернуть деньги за квартиру в Москве, которая оказалась несоответствующей описанию - опыт возврата съемных платежей.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как вернуть депозит при нелегальной аренде квартиры в Москве

Как вернуть деньги за аренду квартиры после заключения договора

Как вернуть деньги после заключения договора аренды квартиры

Вопрос о возможности расторжения договора и возврате денег при незаселении и нарушении формальностей

Как вернуть комиссию агента за квартиру, которая оказалась непригодной для проживания?

Проблемы с возвратом залога и перерасчетом аренды при досрочном выезде из квартиры

Проблемы с покупкой квартиры в военном городке - как вернуть потраченные деньги?

Проблемы с арендой - неустойка, тараканы и отсутствующий агент

Проблемы при съеме квартиры через агента - отсутствие удобств и возврат денег

Проблемы с арендой - Цыгане требуют выселиться, можно ли расторгнуть договор и получить другую квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59