Вопросы по оформлению продажи квартиры с Договором на передачу квартир в собственность граждан от 1994 года

1.Недостаточен. Нужно определить доли. Например, посредством нотариального соглашения. В дальнейшем зарегистрировать ранее возникшее право. Это ответ и на 2 вопрос.

2. См.ответ 1.

3. Право собственности будет с 1994 г. Налог 13% платить не придётся.

Добрый день! Вы прежде чем продавать, зарегистрируйте право в росреестре!

Добрый день!

1. Договора для сделки недостаточно, его необходимо зарегистрировать в Росреестре.

2. При отсутствии выделенных долей считается, что имущество находится в общей собственности без определения долей. Так как Вы продаете объект целиком, выделять доли в вашем случае не нужно.

3. Квартиры, переданные по договорам приватизации до 1 января 1998, находятся во владении граждан, независимо от факта регистрации прав в Росреестре. Это означает признание раннее установленных прав на основании вводной ст.6 ФЗ №122. Таким образом, сроки владения недвижимостью, переданной в частную собственность до этой даты, исчисляются с момента приватизации. Например, в ситуации с договором от 1994 года, 3-летний срок владения для начисления налога исчисляется с указанной даты подписания договора.

При совершении сделки купли-продажи сможете оформить переход права собственности согласно договора 1994 г.

При совершении сделки купли-продажи сможете оформить переход права собственности согласно договора 1994 г.

1.Достаточно, но покупателю то нужен учет в Росреестре, а потому зарегистрируйте в Росреестре сначала.

2.Доли определять не обязательно.

3.Право с 94 года в любом случае.